目前来说，法律对商品房买卖欺诈的规定并不是非常完善。《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明......

问： 李女士与某二手房开发公司签订了一份商品房预售合同，约定购买该公司开发的商品房一套。合同中明确约定，李女士购买的房屋的阳台是全落地景观阳台。交房时，李女士发现自己购买的这套房屋的阳台是混凝土半封闭式阳台，与合同约定不符，不仅影响了原有的景观效果，更影响了室内的采光，因此欲要求退房。 答： 本案是由......

以贷款方式买房，最终却无法申请到银行的贷款，购房者能否就此退房? 去年3月，名下已经有一套房的王女士投资购买了一套商品房，在王女士申请银行贷款期间，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。根据规定，王女士购买的“二套房”无法办理银行按揭。 王女士因此要求解除合同。开发商不同意，并诉至法院，......

离婚时房子给了妻子 离婚后房产却被前夫作抵押 离婚时，经法院调解，房子归自己所有，没想到过了不到两年，陈女士发现自己的房子在离婚后被前夫用作了贷款抵押。 离婚后分得房产没去办更名手续埋下隐患 陈女士说，两年前，她与前夫林某通过法院调解离婚。离婚时，在法院调解下，双方约定原双方共有的房改房归陈女士所有，并......

二手房买卖合同如何约定违约责任 （一）二手房买卖合同中应该特别注意以下违约责任的约定： 1、二手房权利人（出卖方）逾期交房的责任。 2、买受人逾期付款的责任。 3、非因不可抗力的原因，不能办理或者按时办理过户手续的责任。 4、买方或卖方单方解除合同的责任。 5、房屋质量不符合约定的责任。 （二）对违约责任约定的......

根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种： 一、营业税： 个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业......

1、要求中介机构出示其与二手房出售人之间就该房屋出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。或者要求不与中介公司签订有关定金的约定，要求越房主本人直接签订定金协议。 2、确保与中介公司的合同真实有效。与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房......

在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。 笔者认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生......

房产纠纷法律知识：哪些二手房买卖有风险之： 一、产权不明确的 物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利......

我国《合同法》第51条的规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”那么无处分权人出卖房屋，买受人是否应当返还呢？ 另，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定......