购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利： 第一类是购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。 第二类是购房合同被依法撤销而导致退房。对于购房人......

商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在问题。目前，商品房交付过程中，购房人以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。 笔者认为，购房人能否以此为由拒收房屋，首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收房屋......

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日......

案例：陈女士在某楼盘开盘促销时交了购房定金，之后交了首付款，签订了《商品房买卖合同》。签订合同之后，陈女士才到周边走走，发现楼盘周边不远处有一个垃圾处理场，小区旁边有高压线，而这些此前开发商并没有告知。为此，陈女士改变注意，打算退房。然而，开发商以已经签订购房合同为由，不同意陈女士退房。 律师：楼盘......

1、商品房买卖合同一方解除合同应怎样通知对方？ 当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时......

王女与李男协议离婚时签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子所有，儿子随王女生活，该房暂由王女与儿子居住。李男与王女离婚后又与他人结婚后，拒绝将房屋产权过户至儿子名下。后李男起诉至法院称，其目前收入减少，当初因冲动放弃房产。因赠与儿子的房产尚未过户，请求撤销离婚协议中的房产赠与条......

离婚损害赔偿纠纷，是指离婚纠纷中无过错的一方有权要求另一方赔偿的纠纷。我国《婚姻法》第46条规定了离婚损害赔偿的制度。《婚姻法解释（一）》、《婚姻法解释（二）》对离婚损害赔偿的相关细节作出了规定。那么需要哪些证据才能够证明对方有法定的过错行为呢？ 律师解答：根据《婚姻法》第46条的规定，当事人要求损害赔......

近期，分手费的话题又成为热点，不仅是一些高官因分手费导致诉讼的新闻，而且，我们在日常办案中，也遇到了分手费是否合法的困惑。 “分手费”并不是一个法律概念，而是民间“发明创造”的一个词语，主要是指男女双方同居、恋爱结束或者离婚分手时，约定一方向另一方给付一定数额的费用。约定给付的形式多种多样，可能是协......

夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。 军人的保险金，补助金等属于共同财产吗？ 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。 军人的复员费，择业费等是共同财产吗？ 人民法院审理......

咨询：我丈夫婚前用10万元购买了股票，婚后股票已增值至30万元。现在我和丈夫的夫妻感情急剧恶化，我想要起诉离婚，请问婚前股票婚后增值部分是否属于夫妻共同财产，我可否要求分割股票的增值部分？ 律师解答：婚姻法解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该股......