咨询电话：18078803465（张静），经中介居间介绍，梁先生向裴女士购买房屋一套。双方口头协商好签阴阳合同避税，即销售合同上价格为70万，网签价格50万。销售合同签订后，梁生当日支付定金5万，合同上书面约定网签当日梁先生需将20万元的差额补给裴女士。但约定网签时间到后，裴女士以种种理由拒绝办理网签，梁生遂诉至法院......

咨询电话：18078803465（张静），律师为买方办理购买二手房提供法律服务业务，首先应当告知买方，在购买二手房前应当进行调查，调查内容主要为房屋权属调查，包括： 1、房屋是否已经领取产权证。根据我国法律规定，未领取房屋产权证的二手房是禁止流通的。 2、房屋产权证的内容与房屋登记机关的存档文件记载的内容是否一致......

咨询电话：18078803465（张静），房地产新政中提出了限购、限贷的举措,对于已经订立预约合同尚未正式签订商品房买卖合同,或者已经签订商品房买卖合同因限购无法办理房屋所有权转移登记。或者因限货无法办理按揭贷款的。当事人是否可以请求解除合同? 我们认为,此时应重点审查当事人对房地产新政的后果是否有所预见。房地产调......

咨询电话：18078803465（张静），双方没有在房屋买卖合同中明确约定由谁来承担税费，到了缴税时发现要交的税费比预料的多很多，这时谁也不愿意承担这多出来的税款，谁也说服不了谁，只能到法院说理去。法院对这种情况会怎么办？ 案情：买卖双方通过中介签订了《存量房屋买卖合同》，后双方在办理过户手续时因为税费的承担产......

曹先生购买的商品房交楼后，即开始对房屋进行装修。后发现墙面粉刷层出现严重空鼓及质量问题，后与房地产公司协商中，房地产公司同意修补，但曹先生拒绝，继续装修且坚持房地产公司以现金方式补偿并诉至法院。 法院经审理认为：房屋交付后出现质量问题，无论是依据法律规定还是合同约定，都应当由房地产公司恢复到合同约定......

随着房地产市场的持续升温，购房置业成立了居民人生第一大事。由于房地产市场还不够健全，目前房地产开发企业处于有利地位以及二手房交易市场还存在很多不规范的行为，不少房地产公司及卖方利用其优势地位，在商品房买卖合同中制订有利于己方的格式条款，并强迫购房者接受。面对形形色色的购房陷阱，购房者防范风险的能力并......

咨询:为便于孩子入学，我在市区购买了一套学区房，并签订了购房合同。但是，在办理入户手续时，却发现原房主还没有将户口从该地址迁出。我在买房时没有问清楚，而原房主也没有主动告诉我，我无法办理入户手续，影响了我的孩子入学。请问，遇到这种情况该怎么办？签订购房合同时应该注意些什么？ 律师解答：可先为新房主办理......

咨询电话：18078803465（张静），王某为妻子张某出具一份保证书，保证书中写明若因男方的过错而导致离婚，则男方自愿放弃一切财产，净身出户，并且放弃小孩的抚养权。后因王某外遇，张某要求离婚并按照保证书中的要求净身出户，放弃孩子的抚养权，本案中保证书有效吗？ 律师解答：保证书中对夫妻共同财产的处分是具有法律效......

咨询电话：18078803465（张静），案例：赠与一方还是夫妻双方？ 许某与贾某2000年结婚，2004年购买商品房一套，登记在贾某名下。2011年双方经法院调解离婚。关于上述房屋未予处理。现因该房屋分割问题，许某诉至法院。双方一致认可房屋现值60万元。贾某主张购房时其父母出资15万元，是对其个人的赠与，要求多分房屋份额。许......

咨询电话：18078803465（张静），邹某（女）与罗某（男）因婚后罗某经常去茶馆里打小麻将度日，每次输赢金额在100元左右，为此夫妻双方经常吵闹。后邹某以罗某有赌博恶习并屡教不改为由向法院提起诉讼，要求与罗某离婚。本案罗某是否属于有赌博行为可以第一次起诉就判离的情况？ 律师解答：不属赌博行为。打小麻将不是以营......