买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷，应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款，明确仲裁机构和仲裁地点；或是在发生纠纷时，订立仲裁协议，表明上述内容。如果双方没有订立仲裁条款或协议，而一方直接向仲裁机构提起仲裁后，另一方并未提出异议，并且应诉时，也视为双方同意进行仲裁，仲裁机构有权受理此纠纷。 ......

问： 最近一年，我与妻子感情不和，已经开始考虑离婚了。前几日，妻子说她已经将我们共有的楼房卖与第三人，并办理了过户登记手续，她提出双方均分售房款。由于该楼房处于黄金地段，尚有很大升值空间，因此我不同意售出。该楼房为婚后我与妻子共同购买，属于夫妻共有财产，妻子未经我同意便擅自将其出售，请问我是否可以以......

买二手房，很多房东还有部分银行贷款没有还清，一般情况下房主会要求买主先给他一部分钱用于房屋解押，这样做是存在风险的 。二手房交易，为防范风险，一定要查验房东房产证的真假。最安全、快捷的方法是直接去房管局的档案室查询。 1、掏钱为房东办理房屋解押有风险 咨询：你好!我看中了一套二手房，准备抓紧时间购买，但......

咨询：房屋抵押贷款是不是一定要对房屋价值进行评估？ 律师解答：根据规定，办理房屋抵押贷款时，不一定非得对房屋价值进行评估。《城市房地产抵押登记管理办法》第二十二条规定，设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。”如果银行......

一、注意预约销售方式 很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。“最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会......

问：我向朋友唐某借款60万，将我名下一套房屋抵押给了唐某，并签订了抵押合同。我的妻子张某认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但该套房屋为我二人婚后共同出资购买，应属夫妻共同财产，她对抵押房屋的行为并不知情，故该抵押合同应属无效。唐某则认为，在审查房屋产权关系时只能确认登记内容，自......

公房转让拆迁款归买房人所有。法院受理的案件中，不少是公房的原承租人将公房使用权转让后，看到所转让的公房面临拆迁，将获得巨额经济补偿，便以种种理由到法院起诉，要求法院确认转让合同无效，要求收回住房。对此法院表示，公房使用权交易，已经被地方法规所认可，只要被转让的公房经过房屋产权人的同意，包括事先同意和......

经营场所能否入驻居民楼内？入驻居民楼有何审批手续？ 律师解答：要将住房登记为经营性用房，手续很严格，一律要求商户提交《住所（经营场所）登记表》等资料，其中最主要的是住所（经营场所）所在地居委会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 也就是说，将住宅改变为经营场所，要先......

《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该......

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日......