期房买卖在实践中有如下以下几种操作方式： 咨询电话：18078803465（张静），（一）认购合同转让。这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及......

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告......

咨询：我是一家服装店的店员，劳动合同上面约定：店里服装被偷，当班店员赔偿一半。后店里8件衣服被盗价值近万，老板要让我们赔偿5000，合理吗？ 律师解答：店老板的规定，既不合理也不合法。老板和员工签订的赔款条约违反劳动法律相关规定的条款，应视为无效。 员工上班期间，衣物丢失，如果能证明原因是员工疏忽大意造成......

陈某是市某医院工作工作人员，属事业单位编制。后医院与陈某签订进修协议，约定陈某进修结束后，必须在医院工作，服务期不得低于10年，否则，需承担相应的违约责任，双方约定为13万元。后陈某再次进修并与医院约定违约金为12万元。第二次进修结束后，陈某向医院提出辞职申请，医院未同意。仲裁后，医院诉至法院要求陈某承担......

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六条规定，在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。第七条规定，在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原......

经济补偿金，是指在劳动合同解除或者终止后，用人单位依法一次性支付劳动者经济上的补偿。一般而言，劳动者只有在被正常辞退和裁员二者解除劳动合同的情况下，才能要求用人单位向其支付经济补偿金。但是《劳动合同法》实施后，劳动合同期满后，在具备一定的条件下，用人单位亦应支付劳动者终止劳动合同的经济补偿金。 《劳......

我是本市一所中学的教师，今年我从教学岗位上退休了。有家中小学教育机构邀请我做顾问，并帮他们培训新入职的教师。请问我是否应该和他们签订劳动合同？如果签合同，应该注意哪些事项？ 律师分析: 根据您提供的情况，您不需要和教育机构签订劳动合同。具体法律依据为：《劳动合同法》第44条第2款的规定，劳动者开始依法享受......

咨询：我在酒店上班，酒店收了我1000培训费，说离职的时候退还，这样合理吗？ 律师解答：不合理，应退还。根据《劳动合同法》第9条规定：“用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”但实践中有的用人单位为了防止劳动者在工作中给单位造成损失、任意离职等情况，往往利用自己的强势地......

劳动律师：18078803465（张静），派遣单位与被派遣劳动者之间是劳动关系，订立劳动合同；用工单位与被派遣劳动者之间是用工关系；派遣单位与用工单位之间是劳务派遣关系，订立劳务派遣协议，派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。也就是说，劳务派遣人员的真正“东家”是劳务派遣公司，而不是用工单位。 根据......

用人单位依照劳动合同法的规定，选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的，其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月的工资标准确定。劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。以完成一定工作任务为期限的劳动合同因任务完成而终止的，用人单位应当依照规定向劳动者支付经济补偿。用人单位依法终止工伤职工的劳动合同......