根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料： 1、土地登记申请书（原件）； 2、《国有土地使用证》(原件) 3、主合同和抵押合同（原件）； 4、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）； 5、抵押人需提供相关证明（原件）： （1）中央单位提交主管机关......

什么样的“出嫁女”及其子女才能获得农村股份分红呢？律师解答：符合农村集体经济组织成员资格的农村“出嫁女”必须同时具备以下条件： 1、结婚前原属人民公社、生产大队、生产队社员，或实行家庭联产承包责任制时分有责任田，或实行农村股份合作制时享有股权； 2、户籍属农村集体经济组织所在地的农业户籍性质或原农业户籍......

1、离婚时拆迁安置房如何分割？ 拆迁安置房是不是夫妻共同财产，主要看拆迁安置房的来源。 如果拆迁的房屋是私房，进行产权调换的时候也没有涉及补差价，那么拆迁安置房的产权归原拆迁房屋的产权人所有。那么原拆迁房屋属于婚前财产，根据《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，拆迁安置房就按个人财产处理。 如果拆迁的......

律师在设计赔偿时，会进行前期尽职调查，了解企业在征收过程中的遭受的损失，并收集好每一部分损失的相关证据。制定索赔的宗旨是：在了解企业损失事实的基础上，结合团队律师的维权经验，在法律法规规定的范围内，为征收企业赢得合理的补偿。通常企业在征收过程中的损失包括以下方面： 1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业......

1、农村房屋拆迁的补偿范围是什么？ 一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目包括三种即：一、对房屋及其附属设施的补偿，二、对宅基地使用权的补偿，三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。主要的补偿来自于对房屋和宅基地使用权的补偿，两者有着密切的联系又有着显著的区别。对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权人，......

征收人与被征收人既没有协商达成协议，也没有经过裁决，被征收人的房屋被非法拆除，被征收人可以根据具体情况寻求以下三种救济方式： 第一、被征收人可以向征收管理部门提出行政复议，对复议不服再提起行政诉讼。因为根据我国《行政复议法》第二条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，可以向行政机关......

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在不动产征收过程中，房子的毁损意味着财产权利的灭失，而程序性的行为也很难复制。所以将这些事实予以公证，对后面项目和程序的推进有非常重要的作用。 结合很多个案， 我们将需要......

1、征收房屋的面积如何计算？ 根据有关法律规定，在判断被征收房屋面积时，以被征收房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。 但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被征收人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错误的情况下......

1、拆迁补偿协议应该和谁签？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款规定，市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门（以下称房屋拆迁部门）组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。 本法第二十五条规定，房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积......

房屋管理部门不可以拒绝变更房产证，房屋产权证变更是房屋所有权人的一项法定权利。根据我国《物权法》第二章关于不动产变更的相应规定，所有权人可以依据自己的真实意愿变更房屋产权证明，并且根据物权法第十二条第三款登记机构“应当履行如实、及时登记”有关事项的责任。所以办理一般的房屋变更产权登记只要具备： （1）......