1995年10月，陈某将自家宅基地上房屋以6.5万元价格卖给城镇居民王先生。2001年11月，该房屋被划入拆迁范围内，王先生因此获得拆迁补偿款18.8万元。因此陈某起诉要求王先生返还拆迁补偿款，扣除买房款后共计12万元。 法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间房屋买卖的行为......

广东广州村委会收回宅基地后要重新分配宅基地吗？ 宅基地的使用权失去后应如何处理？因为失去的原因不同处理结果也就有所不同。 （一）因为收回的原因而失去宅基地使用权的： 1、因为实施村庄和集体建设规划和为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的这两种情况下，对土地使用权人在宅基地上的合法房屋及附属物应给......

（一）农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； （二）协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇） 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时......

问： 您好，我是城市居民，九三年的时候，在农村购买了一处院落，现在该院落面临拆迁，但原来房主却找上门来，要求我返还房屋，我想知道该处院落能否被要回？ 答： 你好，你属于城镇居民在购买农村房屋使用多年后，出卖方索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院农村房屋买卖合同会被认定为无效。但出卖方应当承担因此......

根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定，职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后，收入归个人所有：职工以标准价购买......

对于小产权房，因为产生原因不同，其表现形式也复杂多样，有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的；有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的等等。 在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，应根据案件的不同情况，由双方竞价，价高者得，给另一方找补......

购房疑问：购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿回来吗？ 律师答疑：在定金的问题上，一定要和对方协商好，到底是怎样的定金。目前的定金存在两种，一种是给你保留房号，保留七天，你来买房时，开发商把这个钱退给你，再签订合同。第二点，你已经决定买这个房子，这个钱就要定这个房，没有退房的......

购房者在收房时如果发现房屋存在质量问题，不能简单的以质量存在瑕疵为由拒绝收房，否则相应后果当由自己承担。妥当的做法是房屋进行接受，但在交接书上标注问题，即有条件签收。当然如果能够达成开发商限期整改然后收房的约定最好。如果有下面的情形购房可以拒绝收房： （一）房屋没有达到合同约定的交房条件。 约定条件是......

《合同法》第三十九条第二款规定格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式合同或格式条款具有以下特点：一可重复使用、多次使用、反复使用，二预先由一方拟定，即单方先行拟定，三未与对方协商。 格式条款或格式合同的效力？ 鉴于格式合同或格式条款的固有特点，格式合同或格式条款......

延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 如果要认定延期交房，可以参考以下几个因素： （一）除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表” 开发商肯定要按合同承担逾期交房......