商品房买卖欺诈的情形有很多，常见的房屋买卖欺诈的情形有： 1、虚假广告宣传误导消费者。 商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商......

问： 你好！我在2011年5月份从广州某二手房开发公司购买了一套商品房，并交付了购房预付款5万元，后来我要求二手房商交房时，发现该二手房商又将我购买的房屋又卖给了别人，且已经办理了入住手续，请问现在我如何维权？ 答： 你好！最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条规定：商品房买......

我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一......

商铺买卖注意事项 一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合......

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类......

在没有征得房屋共有权人同意的情况下，李某的儿子擅自将家庭成员共有的房屋租赁给他人经商并将租金据为己有。法院近日对此案一审宣判，法院认定被告与承租人签订的房屋租赁协议无效，判决承租人将房屋返还给原告及其他共有权人。 李某与儿女共有一处私产门面房屋，由小儿子管理使用。后小儿子未征得父亲及姐妹的同意，将铺......

物业管理公司代收电费后，没有交给供电局，供电局就停止供电。这时，物业管理公司是代理人，承租人是委托人，承租人只能追究物业管理公司的法律责任。避免这类陷阱的措施是。 (1)尽量约定向供电局直接交费。 (2)物业管理公司代收电费时，要求其提交上月由供电局出具的发票或收据，换回由物业管理公司出具的收据，否则停止代......

一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积......

撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理： （一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理： 1、因......

眼下，房屋价格仍居高不下，大部分买房者需向银行申请贷款，其中法律程序和手续较为繁琐。虽然多数情况下有房屋中介引导签约，但因其专业水平良莠不齐，提供的合同文本漏洞百出，极易引发纠纷。近日，法院便审理了一起因双方忘记在合同中约定首付款，房主担心出现闪失而拒售房屋的案件。 2011年4月7日，关某与洪某通过房屋......