律师随笔
广州购买没有房产证的二手房的风险，要注意什么？ (2015-01-13)
点击量：2398
一、未取得房产证二手房的风险 购买二手房却没有房产证，其中的风险是巨大的。首先是卖方的信用问题，如果卖方一房二卖或者卷款潜逃，买方将面临损失；其次是房子是否能办理房产证、何时能办理房产证都未可知，存在很大的不确定性。再有，卖家买方时可能有按揭贷款，如果卖家隐瞒实情，买家根本无法查明。一旦卖家不还款，......
广州车主被自己车压死的能要求三者险赔偿吗？ (2015-01-08)
点击量：998
马某为车主，在车辆维修过程中，因千斤顶失灵，车辆倒塌将站在车旁打手电照明的马某压死，本案中，马某能主张交强险和第三者险赔偿吗？ 律师解答：都不能，理由如下： 首先，马志清作为被保险人，不属于“第三者”的范畴，不能获得第三者责任险的赔偿；第三者责任险赔偿的条件是被保险人在使用被保险机动车的过程中发生意外......
广州进行财产保全的程序 (2015-01-08)
点击量：1326
1、问：财产保全的主要程序有哪些？ 答：财产保全的程序主要是： 一、向有管辖权的法院起诉。法院立案庭立案后，申请人即可向法院提出书面的要求进行财产保全的申请。实务中，越早提交申请，对申请人越有利。 二、向法院提交财产保全费用和适当的担保。财产保全费用由法院审核确定，但最高不超过5000元。如需保全外地的财产......
广州车主被自己车压死的能要求三者险赔偿吗？ (2015-01-08)
点击量：1116
马某为车主，在车辆维修过程中，因千斤顶失灵，车辆倒塌将站在车旁打手电照明的马某压死，本案中，马某能主张交强险和第三者险赔偿吗？ 律师解答：都不能，理由如下： 首先，马志清作为被保险人，不属于“第三者”的范畴，不能获得第三者责任险的赔偿；第三者责任险赔偿的条件是被保险人在使用被保险机动车的过程中发生意外......
广州进行财产保全的程序 (2015-01-08)
点击量：1301
1、问：财产保全的主要程序有哪些？ 答：财产保全的程序主要是： 一、向有管辖权的法院起诉。法院立案庭立案后，申请人即可向法院提出书面的要求进行财产保全的申请。实务中，越早提交申请，对申请人越有利。 二、向法院提交财产保全费用和适当的担保。财产保全费用由法院审核确定，但最高不超过5000元。如需保全外地的财产......
广州没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗？ (2015-01-08)
点击量：1526
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，......
广州经过行政复议的案件被告是谁？ (2015-01-08)
点击量：2004
1、经过行政复议的案件被告是谁？ 在以往遇到的行政复议案件中，复议机关大多为了避免成为被告，普遍作出维持决定。这使得行政复议解决行政争议的优势未能很好的发挥。 新法看到了行政复议在解决行政争议中的优势，在第二十六条规定：“经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是......
广州驾驶证过期发生交通事故的，商业险要赔偿吗？ (2015-01-07)
点击量：1280
问：机动车第三者责任商业保险合同约定，“驾驶人无合法驾驶资格”、“驾驶人驾驶证有效期已届满”或“驾驶人无驾驶证”等情形下，保险人不负赔偿责任。保险人抗辩主张被保险人持有效期届满驾驶证驾车属于上述免责情形的，能否支持？ 答：约定“驾驶人驾驶证有效期已届满”、保险人不负赔偿责任的，因该约定不存在争议理解......
广州民事纠纷中哪些情况可以委托律师发律师函？ (2015-01-07)
点击量：2527
1、哪些情况下可以发律师函？ 就下列情况，在接受当事人委托后可以签发律师函： （1）要求相关方向委托人履行金钱给付义务或交付财产； （2）要求相关方向委托人作出一定行为； （3）通知相关方解除合同或改变原法律状态； （4）经团队准许可以签发律师函的其他情形。 2、发律师函有什么作用？ （1）给相关方施加心理压力，......
广州机关事业单位的聘用劳资纠纷适用劳动合同法吗？ (2015-01-06)
点击量：1660
陈某是市某医院工作工作人员，属事业单位编制。后医院与陈某签订进修协议，约定陈某进修结束后，必须在医院工作，服务期不得低于10年，否则，需承担相应的违约责任，双方约定为13万元。后陈某再次进修并与医院约定违约金为12万元。第二次进修结束后，陈某向医院提出辞职申请，医院未同意。仲裁后，医院诉至法院要求陈某承担......
