广州张静律师解答：有义务，充电汽车环保，是大势所趋。物业公司有义务配合业主安装充电设备。如下面这个案件，物业公司不同意出具同意安装充电桩的说明，导致业主安装不了，起诉后法院判决物业公司出具同意书。判决书节选：法院认为，本案为物业服务合同纠纷案件。根据《广州市物业管理条例》第六十五条第四项的规定，物业......

广州张静律师解答：可以起诉排除妨害。法律规定业主因建造建筑物或铺设电线管道等必须利于相邻土地或建筑物的，邻居应当提供方便，不应租挠。如下面这个案件，李某因铺设燃气管道，需要经过邻居刘某门前空地与刘某阻挠，李某不得已只好起诉。法院审理后认为刘某无权阻止，判令刘某不得阻挠。判决书节选：《民法典》第二百八......

广州张静律师解答：实践中如果是正规的中介公司，房屋买卖合同一般条款较完善。如果是小中介公司，经常出现条款不完善的情况。此种情况处理如下：1、看能否达成补充协议，补充约定一下，这是最好的结果；2、如果达不成补充协议，打起官司来，双方都指责对方违约，自己没有违约。这时候就由法官根据证据和案情酌情确定，一般......

广州张静律师解答：属于相邻权纠纷。比如下面这个案件，一审法院将案由定为财产损害赔偿纠纷，二审广州中院认为不妥，改定为相邻权纠纷。并判决高层业主补偿低层业主一户5万元。判决书节选：本案中，涉案纠纷系因小区加装电梯引起，故本案案由应为相邻关系纠纷，一审法院将案由定为财产损害赔偿纠纷不当，本院予以纠正。《......

广州张静律师解答：可以。厨房的位置都是有规划的，如果擅自变更位置，厨房产生的油烟必然会影响邻居的正常生活，邻居可以起诉恢复原状。但如果变更后的位置不会对邻居造成影响，法官可能就不支持恢复原状。如下面这个案件，法官看了现场认为的确会影响邻居的生活，就判决恢复厨房位置。判决书节选：关于郑某应否将601房的......

广州张静律师解答：符合合同解除条件时，守约方当时如果不解除，而以一些行为表示谅解，过后再要求解除合同，就有很大风险了。具体能否解除合同，还是要具体案件具体分析。下面这个案件可以供参考：买卖双方签订二手房买卖合同后，买家逾期取得购房资格。此时卖家本已经可以解除合同，但卖家在中介的调解下，没有解除合同，......

广州张静律师解答：可以，起诉物权保护纠纷或排除妨害纠纷即可。不同法官可能确定的案由不一样，由法院确定即可，不影响案件的审理。加建电梯使用的是业主共有建筑面积，其他业主无权禁止某位业主使用电梯，即使某位业主之前有阻挠过电梯施工或怎样。当然，要求使用电梯的话，也要与其他业主一起分摊费用。注意是均摊，不能......

广州张静律师解答：不能。要严重的质量问题影响正常居住使用才可以拒绝收楼，轻微渗水只能在保修期内要求开发商维修。判决书节选：本案争议焦点是涉案房屋是否存在因房屋质量问题严重影响正常居住使用的问题。涉案房屋所在的楼栋已经办理了竣工验收备案,现有的证据未能反映涉案房屋存在足以影响正常居住使用的严重质量问题......

律师解答：如果根据现有证据可以看出自己知道后未提异议，则不能以此为理由退房。如果根据现有证据不能证明自己知情，则可以以家人无权代理为由解除合同退还定金。 判决书节选： 本院认为,本案为商品房预约合同纠纷,结合当事人的诉辩意见,本案争议的焦点是案外人覃某签署《商品房认购书》的行为是否构成表见代理,对此本院阐......

律师解答：实在没有办法，各部门都调解不了的话，只能到法院去起诉排除妨害了。毕竟加建电梯属于民事纠纷，街道办等行政部门仅有调解权，没有强制权，只有法院有强制执行的权利。法院判决该业主不得阻挠施工之后，如果该业主还是执意阻挠施工，执行法官可以采取拘留、罚款等强制措施。如下面这个案件，法院就判决某业主不得......