律师解答：看有没有签分包协议及有没有获利等，如果有获利可能被认定是分包人，没有获利可能被认定是介绍人，每个案件不一样，需具体案件具体分析。下面这个案件可供参考：周某介绍邓某去干廖某的拆排栅的活，邓某干活时摔下来受伤构成9级伤残。法院审理后认为，周某只是介绍人，并未获利。廖某直接付给了邓某费用4000元，......

律师解答：影响不严重的可能补偿1-3万，影响严重的可能补偿2-6万，特别严重的可能补偿10万左右。这是目前2022-2023年广州市的加建电梯补偿标准。本律师个人认为补偿标准过低。因为加建电梯的房屋基本上都是在广州市市区房价最高的区域，一套房子都几百万。高层房屋可能因加建电梯增值几十万，低层房屋不会增值。所以我认为......

律师解答：人身侵权、劳务受伤、交通事故等的赔偿大概都是包括下面这些费用。不同城市、不同时间的赔偿金额不一样。下面这个法院判决的赔偿项目可供参考，具体赔偿还是要咨询律师，让当地律师帮忙算一下： 判决书节选： 关于赔偿项目及数额问题。邓某的损失应以法律规定及其提供的合法有效证据计算: 1.医疗费,凭据计算为614......

广州张静律师解答：视具体案情而定，一般说来难度比较大。如下面这个案件，法院就认为属于历史遗留问题，且原告在购买房屋的时候就知道有此情况，最终驳回其要求层层办证过户的诉讼请求。判决书节选：法院认为,本案为涉及连环交易的房屋买卖合同纠纷,徐某作为最后一手买受人起诉要求办证至其名下。首先,关于涉案房屋由来及......

广州张静律师解答：应起诉开发商责任的承接者办理产权证。如下面这个案件，买家买房后，开发商因欠款导致楼盘土地使用权被拍卖（不包括涉案房屋），法院认定应由楼盘的承接者配合买家办理过户手续。判决书节选：本案争议焦点是邝某要求将涉案房屋的产权登记至其名下是否具有合法依据的问题。首先，从现有的证据来看，邓1、......

广州张静律师解答：看开发商是否故意隐瞒房屋已抵押的情况，及后续是否及时涂销了抵押。如下面这个案件，一审法院认为开发商无法举证证明自己告知了抵押情况，判决退还定金。二审法院认为开发商签订合同后10天就涂销了抵押，看不出其有故意隐瞒的情况，改判驳回买家要求撤销认购书，退还定金的诉讼请求。判决书节选：本案争......

广州张静律师解答：不能，必须是唯一住房才能排除法院执行案对房屋的强制执行。判决书节选：本案争议焦点为杨某是否享有足以排除对案涉房屋强制执行的民事权利。首先，本案中，生效民事判决已认定诺某合伙企业对案涉房屋享有在建工程抵押权，对以案涉房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在此情况下，根据《最高人......

广州张静律师解答：一般的借名买房纠纷中，是需要购房资格的。必须具备购房资格，才能起诉过户到自己名下。如果不具有购房资格，就只能先起诉确权，等有购房资格了再起诉过户。但也有例外情况，比如下面这个案件，老两口名下本来有两套房屋，为了孙子上学，就把其中一套过户到儿子名下，约定上完学再过户回来。后面老太太去......

广州张静律师解答：二手房买卖纠纷中，卖家单方违约不卖房后，买家可以选择解除合同拿违约金，也可以选择继续履行合同强制过户。但关于强制过户，有以下几点需要注意：1、强制过户是需要一次性付款的。所以起诉强制过户之前，最好先考虑清楚自己有没有一次性付款的能力；2、如果法院认定完全是卖家违约，则买家可以选择强制......

广州张静律师解答：可以，房子的现状必须与房产证登记的状况一致，如果擅自开门，可能会侵犯公共空间，邻居可以起诉其把门堵上，恢复原状。如下面这个案件，法院就判决擅自开门的业主将门堵上，恢复原状。判决书节选：其一，刘某于2001年办理涉案603房的房产证时，该房产证附图显示603房本为封闭空间，并未规划对外通行的出......