吴先生问：我通过中介购买一套房屋，按照约定，首付款我来付，剩余款项按照转按揭形式。我的贷款手续没问题，但由于房主以前在还贷过程中出现过拖欠还款现象，担保公司认为其信用等级很差拒绝担保，中介表示不能垫付房主所欠房款，因此无法从银行贷款。这样，房主提出更换中介，以前签订的合同作废，卖方的提议可以吗？律师......

当初大方送房给情人，如今发现情人要卖房时又心生后悔。昨日，在关山某IT公司上班的董民咨询：情人卖房所得的钱，我还能分得一份吗?34岁的董民和妻子结婚已有5年。2007年，他在工作中认识了比自己小10岁的女孩丽丽(化名)，并与之发展成情人关系。当年11月，董民发现丽丽租住的地方狭小，当即拿出18万，以丽丽的名义买了一套......

李女士：张小姐与李先生结婚10年，现有一9岁小孩。结婚后，夫妻二人共同购买了一套价值40万元的二手房，但至今未办理房产证。现两人闹离婚，请问这套房产该如何分？唐律师：根据相关法律规定，婚内取得的财产，若没有其他特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时两人公平分割。假如房屋是在婚后购买的，并且办理了房产证，那么......

帮朋友代签个名字，却换来了一年半的监狱生活，相信朋友的魏军真是连做梦也没想到。26岁的于岚是抚顺市抚顺县农民，前男友吴仁和她分手后与另一女子结婚，于岚一直认为吴仁欺骗了她的感情，伺机报复对方。分手后，于岚将二人恋爱期间吴仁购买房屋的产权证留下，给了吴仁一本假证。由于于岚与新男友小张商议开歌厅，两人通过......

居民楼成了外来人员的集体宿舍，约２００平米的房子居然一下子住了近３０人。由于生活没规律性，影响周围居民的生活。昨天，市民王先生向记者反映了这桩烦心事，希望该问题能够引起有关部门的重视。王先生说，他住在古运河小区，原本平静的生活一下子突然被楼上的房西给搅乱了。原来，楼上住户把房子租给了一服务行业的私营......

咨询人：李先生李先生家住桂花公寓宿舍区某栋的6楼。昨天，楼上的业主将约90平方米的房子租给了一家餐厅的员工做宿舍用，住了十几个人。李先生说宿舍楼是老房子，隔音效果不好，住这么多人就算正常生活也会闹得楼下受不了。李先生想知道有没有限制楼上租房人数的法规？律师回复：我国《物权法》规定所有权人对自己的不动产......

来电显示：我是某小区的业主，买房时以商品房买入并签署了商品房买卖合同。但是房产证发下来却标明是经济适用房，土地也属于行政划拨地。我还了解到，在长沙许多楼盘存在这种问题。请问这合理吗？我该怎么维权呢？李小姐律师回复：签署的是商品房买卖合同，交付的却是经济适用房，显然是违法违约的行为。商品房比经济适用房......

天津市民吴女士在河北区购买了一套商品期房，本以为按照合同规定的日期可以拿到新房，谁知延迟了3个月。日前，本市河北区法院一审判处开发商赔偿吴女士违约金10000元。2006年11月1日，吴女士和儿子小吴与天津居美投资有限公司（化名，以下简称居美）签订《商品房买卖合同》，购买居美开发的坐落于河北区居美花园的商品房一......

租的门面要涨价了，这让谭先生有点烦。无力继续经营的他想把门面转租出去，却又不知道合不合法。2008年，谭先生在芙蓉中路租了一间180平米的商铺，当时签的是两年期限的合同，谭先生向他的前任承租人交纳了转让费25万元，并且向这间商铺的承包人交了押金3万元，而现在商铺承包人要求上涨租金。由于成本增加，所以谭先生现在......

5岁时爸爸妈妈买了套房子登记在我的名下，现在由于父母欠别人的钱，房子要被查封和执行，可是这房子是我的，为什么也要被执行呢？近日，浙江省海盐县人民法院开庭审理了当事人潘某提出的所有权确认纠纷案件，最终法院经过综合考察，认定该房屋属家庭共有财产。潘某出生于1990年，到了1995年也就是潘某5岁的时候，取得了坐落......