天心区的鲁女士因为两年没有缴纳物管费，被小区的物业公司告上法庭，被要求赔偿16000余元的物管费和滞纳金。记者昨日从长沙市中院了解到，由于物业公司提供的服务存在瑕疵，法院仅部分支持了公司的要求，对超出部分及滞纳金没有支持。2002年8月，当鲁女士准备入住天心区一小区时，发现旁边的业主将房门拓宽至自己房间旁，并......

来电显示：我最近买了某楼盘一套商品房，为方便今后居住和停车，我也想同时购买该楼盘的地下车位。通过咨询售楼人员，我了解到开发商仅出售地下车位的使用权，并不出售产权。我想知道，如果只是购买了地下车位的使用权，是否应当交存维修资金？维修资金应当由谁来交？李先生 律师答复：根据《住宅专项维修资金管理办法》（......

李先生：我和爱人两年前买了一套房屋，当时想着，反正以后房子给孩子，就直接登记在孩子名下了，还能免去日后过户或者赠与的麻烦。现在我急需筹资，想把这套房子卖掉，但产权人是孩子的名字。请问我能卖房吗？陆律师：你将房屋直接登记在孩子名下，在孩子未满18周岁之前，是不能处置此房屋的。但是法律对此也有特殊的规定，......

去年6月中旬，我将自己几年前购买的一套临街房屋简单装修，后租给了谢某做杂货店，约定租期为2年。今年5月，谢某因经营不善亏损，提出将房子转租给他的朋友陈某。我考虑到谢某的实际情况，同意其转租。陈某取得房屋后，提出要把房屋改装成门面，我担心影响结构安全就没同意。但后来陈某仍然擅自将房屋进行了改装，结果导致......

为避免购房人吃亏上当，我们提出防止陷阱的对策如下：第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法律规定......

开发商延期交房，购房者造成损失的，可以主张赔偿。延期交房，对于那些为了改善居住环境的普通购房者来说，会导致他们增加不必要的租房费用，影响了他们的入住；对于投资者来说，会导致他们不能及时得到收益；同样，延期交房也影响了今后房产证的颁发，房产证能早一天颁发，购房者可以早一天用房产证取得银行的贷款。这一系......

开发商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；七是开发商擅自变更规划，欲被规划部门行政处罚；八是开......

团购，英文为“together go”， 缩写为ToGo。团购是商业俗语，不是法律俗语，法律没有明确规定团购的概念，房屋团购也是如此。其原理遵循市场规律，根据量大价优的批发价原理，购房者可以自愿联结为一个团队，共同与开发商进行讨价还价地对抗；开发商为了更快出售房屋，迅速回笼资金，也经常主动推出团购策略；一些中介机构......

补房款通知惹怒房主2007年，张女士经人推荐，从小区的建筑商手里购买了一套顶账房，售价比售楼处要便宜一些。她缴纳了全款，与建筑商签订了一份购房合同。这是一份并不规范的合同，其中许多条款都是建筑商自己设立的。张女士对记者说：第二条规定，如合同约定面积与产权证登记面积有差异，以产权证登记面积为准，已付房款多......

律师：我和老公李某2000年共同生活在一起，当时因为我们离法定结婚年龄都还差一岁，所以只办了酒席，没有办理结婚登记。2005年我们补办了结婚证。现在我们因为感情不和要离婚，就2003年李某母亲送给我们的房屋是否为夫妻共同财产达不成一致意见。赠与合同上并没有明确说只给李某一个人，也没有说是给我们共同所有，李某说这......