律师：我原是某村村民，在村里分得一处宅基地，后修了一幢三层高的楼房并登记在我的名下，1999年，我来城市务工，由于自己的努力，终于在城市买了房并落户，成为城镇居民。去年底，我回乡下探亲，发现原建的楼房已经很破旧，遂准备拆了重建，以便我空闲时回乡下有地方住，但是遭到当地村民的阻挠，他们说我已经不是当地村民......

张女士来电：我和老公结婚5年，孩子3岁，由于性格问题准备离婚。但去年我们一起买的二手房房产证一直没办下来，如果离婚这套房该如何分割呢？律师：张女士面临的尴尬其实很普遍，依照相关法律规定，夫妻离婚时若没有特别约定，结婚期间的财产均属于共同财产，应平均分配，房子也不例外。但张女士提及的房子没有办理房产证，......

律师：2009年5月我与某房地产开发公司签订《商品房预售合同》买了一套小房子，2009年10月30日（约定交房日最终期限）开发商通知我交房，交房时我发现房子没有相关部门的验收凭证，同时也存在一些问题需要整改，因此我没有收房也没有办理相关手续。今年三月份整改完毕后，才正式入住。在小区物业公司办理相关手续时，物业公......

律师：我去年3月份与某房地产开发商就其在建居民住宅项目签订了一份商品房预售合同，合同上明确约定房屋的结构和朝向。今年2月份，该公司按照合同的约定通知我去验房，当我如约去收房的时候，我发现交付的房屋与签订合同时给我的设计图纸上的房屋设计不一致，改变了空间结构和房屋朝向，对于开发商擅自改变房屋设计的行为我......

范女士：婚前我购买了一套房，买卖合同上写的是我的名字，但首付款是我公公婆婆支付的，我与我先生婚后共同还贷。房产证上也是我的名字。现在我想与丈夫离婚，请问这房子和车是属于我个人财产还是夫妻共同财产呢？律师：因为房产证登记的是你的名字，且该房也是你婚前以个人名义购买的，因此是你婚前个人财产，但因你丈夫与......

宁女士：我婚前与男友共同出资购买一套房屋，我出资70%，男友出资30%，房屋写的是男友的名字，并做了出资公证，请问男友能自行将此房出售吗？律师：物权法明确规定，房产证是唯一法律上确定房屋所有权的法律文书，由于该房屋是在婚前以你男友名义购买的，所以房屋的所有权人是你男友，你男友出售该房屋不会有障碍。你和你男......

律师：去年我购买了某房地产开发公司的一套商品房，合同约定分期付款，买受人迟延交付应付购房款60天的，出卖人有权解除合同，并约定了出卖人解除合同或继续履行合同时的违约金。合同订立后家里出现特殊情况，缴纳第二笔购房款时已经超过了约定期限60天。出卖人收取了购房款并按继续履行合同的情形收取了违约金。到交房期限......

律师：今年11月，我舅舅王某全家将出国定居，其有一套别墅无人居住，舅舅见我经济一直比较拮据，遂将该别墅赠与给我，并签订了赠与合同，在公证处进行了相关公证。然而，在办理相关手续时，我被告知尚需缴纳一笔受赠房屋的个人所得税，我百思不得其解，亲戚之间无偿赠送房屋难道还要缴纳个人所得税？请问律师，该笔个人所得......

律师：你好！2008年我买了套住宅。今年张某起诉王某与我，说王某欠张某60万，我对该债务以房屋提供抵押担保，要求我们连带还款，并提交了王某与张某的欠款协议和当地房产局对我的房屋进行他项权登记的资料。我曾委托过王某代办房屋抵押贷款，但没办成。却不想王某拿我的房产证复印件到房产局为其对张某的债务进行抵押。我主......

律师：你好！2008年我买了套住宅。今年张某起诉王某与我，说王某欠张某60万，我对该债务以房屋提供抵押担保，要求我们连带还款，并提交了王某与张某的欠款协议和当地房产局对我的房屋进行他项权登记的资料。我曾委托过王某代办房屋抵押贷款，但没办成。却不想王某拿我的房产证复印件到房产局为其对张某的债务进行抵押。我主......