律师解答：可以，健身房属于受疫情影响较大的场所，政府曾专门出台政策强制暂停开放，故仍按照原租金标准支付对承租人不公平。如下面这个案件，法院就判决健身房按一半的租金标准缴纳2020年1月15日到2020年3月19日的租金。 判决书节选： 法院认为，关于出租公司主张承租公司支付拖欠的租金277956元的诉求问题。经法院核算，......

律师解答：看合同是否有约定，如下面这个案件，法官就认为合同没有约定征收的话转让费退还，判决转让费不退。判决书节选：法院认为，本案转让合同纠纷的争议焦点为陈承租人主张李出租人返还商铺转让费49万元是否有依据。李出租人主张该49万元对应的是案涉房屋内所有货物的价值，而陈承租人主张该49万元仅有三万元左右是货物......

律师解答：谁造成损失的谁承担，双方都有过错的，按过错大小承担损失。如下面这个案件，因疫情租客拖欠租金，房东微信上叫租客搬走。但双方因结算产生矛盾，最终各上一把锁锁住了门，租客搬不了东西，房东无法出租商铺。直至8个月后，诉讼期间租客才搬走。房东要求赔租金损失，法院认定双方均有过错，判令租客赔偿这8个月期......

律师解答：协议签订后对方违约，能否解除协议，要看协议对该违约行为有无约定。针对一般的违约行为，如约定了发生该行为可以解除合同，则可以要求解除合同。针对严重的违约行为，即使合同没有约定，但如能导致对方签订合同的目的不能实现，则守约方也可以要求解除合同。至于一个违约行为是一般违约还是根本违约，则在没有约......

律师解答：当符合合同解除的条件时，一方发出解除合同的通知时，通知到达对方当天视为合同解除日期。如通知载明某条件符合即解除合同的话，则条件符合当天为合同解除日期。如当事人没发通知直接起诉解除合同，则对方收到起诉状副本当天为合同解除日期。 判决书节选： 《民法典》第五百六十五条（合同解除程序）当事人一方依......

律师解答：不一定。婚外赠与案件最大的一个特点就是，每个案件都判得不一样，这就是所谓的诉讼风险。在丈夫与情人间存在其他商业转账关系的情况下，有的法官剔除后判决剩余款项返还，有的暂不处理。如下面这个案件，法官就认为情人账户里接收的款项不全是丈夫的赠与，还有双方商业合作的分成，应该由丈夫和情人就账户内的流......

律师解答：一般不能，虽然法律有规定认购书对房屋买卖的12种情况都约定得清清楚楚的话，就等同于商品房买卖合同，但实践中一般认购书都不会约定得太清楚，不能等同于买卖合同。如下面这个案件，钟某因无法办理按揭贷款无法买房，开发商主张认购书就是买卖合同，钟某需赔偿总房价的20%。法院审理后认为认购书对交房日期、办......

律师解答：不能，几百块对于几百万的商品房买卖来说金额太小，开发商不能仅因购房人欠几百块就延期交楼。如下面这个案件，李某起诉开发商支付逾期交楼违约金，开发商抗辩李某有欠款，所以其有权延期交楼。法院审理后认为李某仅欠了几百块之前逾期付款的违约金而已，开发商不能凭几百块就延期交楼，最终认定开发商构成逾期交......

律师解答：开发商变更规划的话需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人，买受人可以在收到通知之日起15日内决定是否退房。买受人决定退房的，又开发商承担违约责任，具体违约责任看合同约定。如下面这个案件，黄某买房后不想买了，以开发商擅自变更规划为由起诉退房。法院审理后认为开发商变更规划的楼栋距离黄某购买的房......

律师解答：此类案件不可一言以概之，一定要具体问题具体分析。关键看原告有无证据证明是借款。如下面这个案件，女方起诉男方还款，一审法院认为双方恋爱期间频繁互相转账，不能证明是借款，判决女方败诉。二审法院认为，女方提供的微信聊天记录里说明是借款，男方也表示同意归还，故可以认定是借款，改判男方还款。 判决书......