律师解答：开发商变更规划的话需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人，买受人可以在收到通知之日起15日内决定是否退房。买受人决定退房的，又开发商承担违约责任，具体违约责任看合同约定。如下面这个案件，黄某买房后不想买了，以开发商擅自变更规划为由起诉退房。法院审理后认为开发商变更规划的楼栋距离黄某购买的房......

律师解答：此类案件不可一言以概之，一定要具体问题具体分析。关键看原告有无证据证明是借款。如下面这个案件，女方起诉男方还款，一审法院认为双方恋爱期间频繁互相转账，不能证明是借款，判决女方败诉。二审法院认为，女方提供的微信聊天记录里说明是借款，男方也表示同意归还，故可以认定是借款，改判男方还款。 判决书......

律师解答：不一定，要结合其他证据来认定仍属于夫妻共有房产还是一方个人房产。如下面这个案件，101房本是张母和刘父夫妻共有房产，后双方去房管局过户到刘父一人名下。张母去世后，对于该101房是否是遗产产生纠纷。一审法院认为无论是登记在谁名下，仍是夫妻共有财产。二审法院认为，101房过户时显示房屋所有权取得方式：......

律师解答：不可以，赠与的财物，已经交付后便已完成，不能要求返还。如下面这个案件，男方以女主播欺骗其结婚，结婚不成为由要求退还打赏的金额，就被法院驳回了。 判决书节选： 关于崔男与高女、趣某公司及沙某公司之间的法律关系，法院认定崔男与趣某公司及沙某公司成立网络服务合同关系，与高女成立赠予法律关系。关于高......

律师解答：要有充分的证据证明有质量问题，否则容易败诉。如下面这个案件，买家到卖家厂房取设备后，过了几天发现生产的口罩质量不合格，要求退货。并在未取得卖家同意的情况下，直接把设备运了回去。最终法院认为买家没有足够证据证明设备质量有问题，判决其败诉。 判决书节选： 法院认为,本案系买卖合同纠纷,特某公司为买......

律师解答：可以。如下面这个案件，虽然是公司欠货款，但公司老板（无证据证明其是老板）在微信中表示会卖房付货款，最终法院认定该承诺构成债务加入，判决公司老板和公司承担连带支付责任。 判决书节选： 法院认为，关于王某应否对案涉货款承担连带清偿责任的问题。虽然案涉合同的当事人是鸿某公司与羽某公司，王某自认其是......

律师解答：一般不需要，因为不是真正的交易方。如下面这个案件，真实的是两个个人之间的买卖，但卖家借一个公司的公章和买家签买卖合同，目的是为走账。后买家因质量问题起诉退货款，一审法院判决公司和个人卖家一起退货款。二审法院认为公司只是借公章，不是真正卖家，改判个人卖家自己退货款。 判决书节选： 本案争议的焦......

律师解答：无权代理人签订的买卖合同，但公司默认履行了，视为对合同的追认，由公司对该合同承担法律责任。如下面这个案件，丁某以郎某公司的名义与香某公司签订口罩买卖合同，香某公司将货款打进郎某公司公账，郎某公司收款后发货，后因口罩质量不合格产生纠纷，郎某公司不承认自己和香某公司有合同关系。最终法院认定郎某......

律师解答：订购合同中，双方在签订合同的时候，就应该把后期履行条款约定好，这样发生争议的时候，按照合同处理即可。如下面这个案件，订购合同约定下单后半年内买家还不通知发货的，买家就要支付货款。后卖家早就生产好了，但买家一直不让发货，卖家起诉付货款，法院就支持了。 判决书节选： 本案争议焦点为：涉案货款8561......

律师解答：如卖家能证明买家还有合伙人，就可以要求合伙人承担连带付款责任。如卖家无证据，则不能要求买家合伙人一起付款。如下面这个案件，卖家仅提供了一些微信聊天记录，想证明买家是三个合伙人共同经营，后法院认为证据不足以证明，判决仅与卖家联系的一个买家支付货款即可。 判决书节选： 本案争议焦点为：张某、文某......