律师解答：不一定，不同法官的判决方法不同。有的法官认为有加建就涉嫌违建，整个案件不处理，裁定驳回起诉。有的法官认为非加建的部分可以进行实体处理。所以有很大的运气成分。如下面这个案件，法官就认为证载面积内的部分是可以判决合同有效的。 判决书节选： 本院认为，本案主要存在以下争议焦点： 一、关于涉案《转让......

律师解答：法律并未明确规定宅基地买卖满足哪些条件才合法。但实践中法官总结出了一些条件，可供参考。如下面这个案件，法官就认为符合这5点条件，宅基地转让就合法。 判决书节选： 根据我国现有法律和国家有关规定，对于宅基地使用权的转让是有条件的允许转让，这里的条件包括： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅......

律师解答：这属于历史遗留问题，法院一般不会去通过判决书的形式对几十年前的宅基地房以房抵债合同效力进行认定，但会默认维持房屋的使用现状，也就是驳回原告的起诉或诉讼请求。如下面这个案件，原告起诉要求以房抵债的债主腾房，法院就以房屋有加建，涉嫌违建，法院不予处理为由判决驳回原告诉讼请求。 判决书节选： 本院......

律师解答：按合同约定处理，如下面这个案件，集体用地流转合同约定了如征收，流转费不退，原告起诉退流转费就不被法院支持。 判决书节选： 本案争议的焦点是梁母要求退还部分土地流转费及利息能否得到支持的问题。首先，从《集体用地流转合同》的约定来看，该合同订立的目的是要解决某经济联社的宅基地缺少而无法保证村民建......

律师解答：如合同有约定才有权。如无约定则无权限制买家贷z款方式，否则构成违约。如下面这个案件，卖家公司因买家采用公积金贷z款方式，就拒绝配合办理贷z款，最终法院认定其违约，退还定金并赔偿违约金。 判决书节选： 从一审查明事实及当事人陈述来看，买卖双方在履行涉案合同过程中，因对合同约定的按揭付款方式产生争......

律师解答：可以。如果开发商擅自变更向业主承诺的小区环境建设，导致业主的举证环境水平降低，则可以索赔。具体金额看降低的情况而定。如下面这个案件，法院就酌情判决开发商按总房款的1%赔偿业主。 判决书节选： 关于案涉楼盘并无钢结构连廊给周某造成的经济损失如何确定的问题。万某公司未按照合同约定提供钢结构连廊已构......

律师解答：可以做半同胞血缘司法鉴定，就是鉴定私生子女与婚生子女间的血缘关系。但该种鉴定不能完全确认是否是亲生子女，所以还需要结合其他证据（如微信聊天记录、书面材料、照片等）来确定是否有继承权。如下面这个案件，经历了一审、二审、再审，最终法院认为，结合半同胞血缘司法鉴定的鉴定结果，和照片、转账凭证等证......

律师解答：可以，父母去世时，法定继承人未明确表示放弃继承的，房屋就自动由全部法定继承人继承了，继承人之间属于房屋共有关系。就算再过20多年起诉分割，也是属于共有物分割纠纷，不适用诉讼时效的。如下面这个案件，一审法院认定继承案件诉讼时效最长20年，原告要求分割房屋超过诉讼时效，判决驳回其诉讼请求。二审法院......

律师解答：不能，必须先打一个以房抵债协议无效的官司，如法院判决以房抵债协议无效，才可以起诉腾房，而不能直接打物权保护官司要求债权人腾房。如下面这个案件，宅基地房是祖母、父母、子女等8人共有的。父母因欠债将宅基地房以房抵债给债权人，债权人使用了20年。后父母去世，子女继承了该栋宅基地房，直接起诉物权保护......

律师解答：仍归父母。实践中经常存在宅基地证是父母的名字，但子女出资在父母名下的宅基地房上再加建几层的事。父母一旦过世，这种加建的宅基地房就容易产生争议。如下面这个案件，五儿子出资在父亲名下的宅基地房上加建了几层，父亲去世后，继承人对于五儿子加建部分是不是遗产产生争议打起官司。一审法院认为，父亲签名的......