律师解答：无效。若有老年痴呆症，则属于无民事行为能力人，其名下的房产不能赠与过户。如下面这个案件，母亲有老年痴呆症，父亲带着母亲去房地产交易中心，通过签订房屋买卖合同，将父母名下的房产赠与过户给了儿子。后法院认定母亲的一半房产赠与无效，父亲的一半房产赠与有效。判决书节选：本案中，吴子与陈母于2018年10......

律师解答：此种情况下，首先要看是不是已经可以过户（过户条件都不具备的话就不会胜诉），如果已经可以过户的话，就把签订合同的人和现在的产权人一起告，就可以了、如下面这个案件，原告依据合同起诉被告配合办理房产过户，但房屋现在还登记在案外人经济社名下，不在被告名下。最终法院以原告未把经济社一起告，事实上无法......

律师解答：该条款普遍存在于现在的存量房买卖合同中，实际上是约定不清的，没有约定先后履行顺序。如果没有争议的话，一方让下步，就解决了。如果有争议，双方都丝毫不肯让步，则视为条款约定不清，又无法达成补充协议，只能解除合同，互不承担违约责任了。判决书节选：法院认为：本案争议的焦点为涉案合同是否应予解除，对......

律师解答：由法院根据双方的证据来认定是否存在真实借款关系。如下面这个案件，原告只有两张借条，都是同一笔款项15万。被告辩称没有借款，是喝醉了被迫签的名。最终法院认为一个人不可能两次喝醉签名，认定存在真实借款关系。 判决书节选： 法院认为，关于双方就案涉15万元是否成立真实民间借贷关系的问题。第一，张某于20......

律师解答：不用，保证人只需要对有自己签名的借据上的借款金额承担保证责任，如借款人与出借人另行签订协议约定利息或其他费用，保证人未签字的，不需要对利息或其他费用承担保证责任。 判决书节选： 本院认为，本案二审的争议焦点在于，就张某的保证责任而言，其提供担保的20万元借款本金（2019年1月28日发生的借款）能否......

律师解答：可以，被告不出庭视为无提出抗辩意见，法院经审查证据认定事实清楚的，可以判决被告还款。如下面这个案件，债权人没有借条，只有转账记录，起诉被告还款，被告未出庭应诉。一审法院认为是否是真的借款不能确定，判决驳回原告诉讼请求。二审法院认为被告收到传票不来应诉，视为放弃答辩的权利，对原告的主张无异议......

律师解答：一般属于。个体户分个人经营和家庭经营两种，由夫妻双方举证是个人经营还是家庭经营。如无法举证是个人经营还是家庭经营的，视为家庭经营。如下面这个案件，虽然妻子没在欠条上签名，但款项直接给到了个体户商铺，最终法院认定属于夫妻共同债务。 判决书节选： 关于李妻是否承担还款责任。仅从《借款协议》记载看......

律师解答：合同纠纷中，合同中经常会约定违约方承担律师费。但真正打起官司来后，很多当事人会选择风险代理的方式，就是自己拿到钱了，再给律师费。此种情况下，是不能在本案中要求被告承担律师费的，因为律师费还未给付。必须要给付了律师费了，再另案起诉被告支付律师费。如果嫌麻烦的话，可以尽量不采取风险代理的方式委......

律师解答：债权人可以申请评估房产价值，请求按照评估价值计算房产价值。如下面这个案件，丈夫欠钱后，与妻子离婚，约定债务归丈夫，房产归女方。妻子又将房屋低价41万卖给自己妈妈。债权人起诉妻子将房产一半价值用于归还欠款，最终法院评估房产价值为136万，判决妻子将68万用于清偿债务。判决书节选：对于房屋价值，本案......

律师解答：视产品的种类、争议金额和鉴定难度而定。如是复杂的鉴定，收费将非常贵。如质量问题是双方争议的焦点，再复杂再贵也要做。如下面这个案件，因鉴定的程序问题，导致案件发回重审，整个过程一共做了3次质量鉴定，最终认定产品质量不合格。当事人为该案支付了高达15万的鉴定费。双方当事人按责任比例分担。 判决书节......