律师解答：有效。即使签订宅基地买卖合同时，买家非本村村民，只要在诉讼的时候，买家已经取得经济社成员身份，宅基地买卖合同都是有效的。如下面这个案件，就是这样判的。 判决书节选： 法院认为，本案属农村房屋买卖合同纠纷。关于集体土地上的房产转让问题。根据陈卖家提交的土地权属证明，涉案土地类别是住宅用地，用途......

律师解答：在土地来源是出让或者划拨的情况下，合资建房协议是有效的。此时合资建房协议约定了产权份额，也是有效的。如果出资方出资不足，出地方可以让其继续出资，但不能让其减少产权份额。 判决书节选： 根据《土地房屋股份合同》的约定，陈出资人享有案涉房屋50%的份额。冯地主确认已收取陈出资人支付的建房款216000元......

律师解答：没有宅基地证的房屋所有权暂时不能分割，只能分割使用权，所有权要等领了宅基地证才能再起诉分割。如下面这个案件，法院就判决丈夫使用1、2层，妻子使用3、4层。法院认为，最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审......

律师解答：不属于。父母去世后，部分子女修缮了登记在父母名下的宅基地房，不能就此成为房屋的权利人，该房屋仍属于父母的遗产。 判决书节选： 本院认为，本案的争议点是案涉房屋的权属问题，本院分析认为：一、案涉房屋（土地证号：0139，地号：戊6-40，自有使用权面积：48平方米）于1990年2月取得宅基地使用权，登记在邝......

律师解答：越秀区位于广州市市中心，地理位置非常好，宅基地房屋也非常少，评估价格比其他区都要高。其他区域宅基地房的评估价格一般3000-7000元每平方米，越秀区的评估价格一般为1万多每平方米。如下面这个案件，评估公司评估出来某越秀区的宅基地房为1 3000元每平方米，卖家不服，认为其他案件的评估价格才7000元每平方米......

律师解答：这个案件比较有意思。妻子与丈夫签订离婚协议时，宅基地房还没有领取宅基地证。签订离婚协议10天后双方正式登记离婚，期间房屋领取了宅基地证（登记在丈夫名下）。双方离婚协议约定家庭所有财产归妻子。后丈夫又另结婚生了两个孩子（二女儿和三女儿），最终对于宅基地房的使用权发生了纠纷。法院最终判定宅基地房......

一、《员工手册》内容要合理合法 具体注意事项如下: 1.内容必须符合法律的规定； 2.语言要严谨不能出现矛盾； 3.不能出现遗漏核心条款现象（劳动报酬、工作时间、休息休假、保险福利、劳动纪律、合同解除条件等）； 4.涉及重大损害、严重违反、严重影响等情形需量化、具体化； 5.解除合同条款务必详细具体，忌抽象、概括； ......

律师解答：离职前12个月平均工资的30%，同时不能低于当地最低工资。 相关法条： 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》 第三十六条 当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予芳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动......

律师解答：有效。如下面这个案件，协议约定离职技术员工如果到竞争公司工作需赔偿一年工资，法院就予以支持。判决书节选：法院认为：刘某与尚某公司签订的《劳动合同》、《知识产权及保密协议》均合法有效。上述《知识产权及保密协议》约定：刘某同意在履行职务期间不组织、参加或计划组织、参加任何竞争企业，或从事任何不......

律师解答：能否开除要看公司考勤管理制度如何规定的，如果规定迟早几次可以开除就可以，如果未规定就不可以，开除就属于违法解除劳动合同。如下面这个案件，员工迟到几次被公司开除不服提起起诉，法院审理后认为公司提交了两份规章制度，一份经公示的规定迟到早退罚款，另一份规定迟到早退可开除。最终法院认定以公示过的那......