律师解答：最好的办法就是把这几家公司都告上去，让他们承担连带还款责任。至于他们公司之间有什么内部关系，由公司自己举证，再由法院判决其是否承担还款责任。如下面这个案件，法院就认为公司内部关系不得对抗善意第三人，其他几家公司在收款范围内承担连带返还责任。 判决书节选： 本案争议焦点为：西某公司应向杨某退还......

律师解答：在买房、买公寓、买商铺、买车位等合同纠纷中，经常出现与一家公司签订买卖合同，再返租给另一家公司，各种合同签订和款项支付时，两家公司经常出现混同的情况，使购房者搞不清究竟该告谁。此时最好的处理方式就是把几家公司一起告，让其承担连带责任。法院一般也认为这些公司之间对外是一个整体吗，公司之间的关......

律师解答：不能。如下面这个案件，商品房买卖合同与补充协议显示的房屋朝向不一样。买家收楼后发现朝向与商品房买卖合同一致，但与补充协议的朝向不一致。买家主张自己只看了补充协议，现在房屋风水不好，要求退房。开发商辩称是工作人员失误把补充协议的图印错了，应以商品房买卖合同附图为准。法院审理后认为房屋主体结构......

律师解答：可以。如下面这个案件，开发商授权苏某卖房，苏某将房卖给刘某。开发商自己又将房卖给了李某。最终刘某通过打官司成功过户，李某未得到房屋。法院判决购房合同解除，法院退还李某已支付的购房款270万并赔偿90万（因李某在查册时得知房屋已查封仍付款，且李某买房是为了转卖牟利，故法院没有判决开发商双倍返还房......

律师解答：可以，如下面这个案件，法院就判决开发商配合买家办理房产证。 判决书节选： 本案的争议焦点为：新某公司是否应当协助郑买家办理涉案房屋的过户登记手续。对此，本院分析如下：新某公司与郑买家签订的《购房协议》合法有效。新某公司主张因郑买家未依约办理相关手续，《购房协议》已依法解除，但新某公司提交的《......

律师解答：一般要1-2万鉴定费。由原告垫付，谁的责任谁承担鉴定费，如果是部分责任，就部分承担。如下面这个案件，业主管道和卫生间漏水，起诉开发商维修，并支付鉴定费18000元。后鉴定出来管道和卫生间都有漏水。但因管道已过了2年保修期，故得不到支持。卫生间还没有过5年保修期。最终法院判决开发商维修卫生间的漏水，并......

律师解答：可以，不能买房比不愿买房的主观过错小，如下面这个案件，法院就判决降低买家违约金从14万至6万。 判决书节选： 法院认为，陈卖家、张买家成立房屋买卖合同关系，双方签订讼争合同真实有效，均应依约履行，否则承担违约责任。广州市对限购区域实行限购政策多年，众所周知，张买家作为完全民事行为能力人，应知悉......

律师解答：可以。如下面这个案件，前妻起诉要求将前夫在婚内接受父母赠与的一套房屋登记在二人名下。一审法院认为判决已经认定房屋为共有，没有必要再登记在二人名下。二审法院认为，诉讼期间，二人已经离婚，前妻有权起诉要求房产证加名，改判支持前妻的诉求。 判决书节选： 一审法院认为，法院认定沈父、严母与沈儿就涉案......

律师解答：如同居已分手，在另一方不同意实物分割的情况下，法院一般不会支持实物分割的方式，毕竟两人的关系已无法维系，若强行再共同使用房屋，容易滋生新的矛盾。如下面这个案件，男方要求实物分割房屋，一人占一半，女方不同意，法院最终判决拍卖房屋，双方平分售房款。 判决书节选： 法院认为，关于涉案房屋应如何进行......

律师解答：一般父母以买卖合同方式赠与房产给儿子并过户，签定房屋买卖合同都只是为了过户，因为直接赠与过户的话，儿子今后再卖房，税费特别高。所以父母与儿子之间签个买卖合同过户的话，都是自己人，可以把房价金额定很低，这样省税费，且实践中儿子过户后一般也不会真的去付房款，这种是属于赠与合同关系的。下面这个案......