律师解答：经依法登记的集体经营建设用地才可以以出让、出租的方式进行流转。 法律条文： 2019年修正的《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址......

律师解答：不用，直接起诉赠与合同无效即可。公证书只是证据，是否采纳由法院认定，并不是说公证了就一定有效。 判决书节选： 关于 崔某认为《赠与合同》经公证合法有效,在撤销双方签订公证书前,一审法院作出判决违反法律规定的意见。公证书的法律效力主要体现在事实认定的证据效力,由法院根据案件查明的事实决定是否采纳, ......

律师解答：有效，夫妻可以约定夫妻关系存续期间的财产所有权。如下面这个案件，双方约定所有财产归女方，后离婚后男方不配合过户，女方起诉就胜诉了。 判决书节选： 本院认为,本案是夫妻财产约定纠纷,针对双方当事人争议的涉案房屋分割问题,本院评析如下: 刘女起诉请求涉案房屋属于其个人财产,主张登记在刘女个人名下,史男......

律师解答：可以，如下面这个案件，就判决养女每月支付500元生活费。 判决书节选： 关于谢父要求谢女每月支付其生活费1500元的诉讼请求。《收养法》第三十条第一款规定:收养关系解除后,经养父母抚养的成年养子女,对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母,应当给付生活费。谢父年满五十八周岁,为二级肢体残疾人,目前无稳定收入,......

律师解答：看情况，看安置房是以被拆迁房屋的面积安置的，还是以人口安置的。如是以面积安置的，则还要看原来的房屋女方有无份额。如是以人口安置的，则不论是不是婚前房产，都可以要求分割安置房。如下面这个案件，就是以人口安置的，妻子离婚后起诉分割安置房，就获得了法院的支持。 判决书节选： 本院认为:本案争议焦点......

张静律师解答：向街道办事处申请行政裁决。如下面这个案件，原告申请行政裁决，要求确认他人名下的宅基地是自己的，最终街道办事处裁决不予受理，因为有宅基地证，应以登记的为准。 判决书节选： 法院认为:罗1与罗2之间就编号为0070的宅基地权属争议,已向广州市增城区人民政府永宁街道办事处申请行政裁决,并经广州市增城区......

张静律师解答：同一事实、同一理由便违反了一事不再理原则。如果换个理由则还可以立案，不违反一事不再理。实践中操作要具体案件具体分析，建议带上材料当面咨询律师。如下面这个案件，夫妻共同建造的房屋与父亲的房屋合并为一栋，无法分割，之前在离婚后财产纠纷中起诉过，后女方又提起析产诉讼。一审法院认为违反一事不再......

张静律师解答：基本不能。如下面这个案件，原告签订征收补偿协议4年后认为面积补少了，起诉要求确认征收补偿协议无效，法院就以不符合无效的情况为由驳回诉讼请求。 判决书节选： 法院认为，本案争议焦点在于陈某要求确认涉案协议无效的理由是否成立问题。具体分析如下:涉案协议系陈某与南沙土地开发中心、珠江街征收办公室......

律师解答：有风险，实践中有的法官支持，有的法官不支持，认为过诉讼时效了。如下面这个案件，宅基地房登记在父亲名下，但父亲去世20多年了。一审认为父亲去世时继承就发生了，现在要求分割是分家析产纠纷，未过诉讼时效。二审认为宅基地房是一次，案件是继承纠纷，已超过诉讼时效，改判驳回原告全部诉讼请求。这就是所谓的......

张静律师解答：向广州市规划和自然资源局X区分局。如下面这个案件，原告不是征地补偿标准，向广东省政府申请行政裁决，广东省政府将原告相关材料转送广东省自然资源厅办理。广东省自然资源厅又向广州市规划和自然资源局花都区分局发出《关于协助办理行政裁决案件的函》,要求该局协助核查相关情况。转了一大圈，还是由区规划......