律师解答：如果拆除的是承重墙，就可以起诉恢复原状，如果不是承重墙，则无权要求邻居恢复原状。 判决书节选： 本院认为,本案为相邻权纠纷。对于争议焦点，钟某拆除其房屋内客厅与餐厅之间墙体的行为是否侵害王某的相邻权。根据《房屋平面图》可知,涉案房屋客厅与阳台之间的墙体并非正面均为承重墙,而是仅墙体两端为承重墙......

律师解答：不能，加建雨棚或搭不锈钢棚架都属于行政投诉范围，应向城管举报，由城管认定是否属于违法建筑，是否应拆除，而不属于民事诉讼受理范围。 判决书节选： 至于被告阳台外的雨棚及不锈钢结构。原告提交证据显示其就203房阳台的雨棚等问题已经向相关行政部门进行投诉,且203房阳台的雨棚、不锈钢结构是否属于违章建筑......

律师解答：不会，违法建筑应向城管部门投诉拆除，属于行政事项，法院民事案件不会处理。如下面这个案件，法院就认定拆除违法建房不属于法律处理范围。 判决书节选： 本案的争议焦点为被告李某在使用涉案露台过程中是否侵犯了原告苏某的相邻权。关于苏某诉请李某拆除两家相邻公共平台上的铁棚、铁架、铁栏的问题。由于清远市......

据笔者经验，由于早期宅基地证管理混乱，故属于历史遗留问题，现在一般不予撤销，一般是维持原状，现在是谁名下就是谁的，即使起诉撤销新的宅基地证，也基本不会胜诉（如果因为宅基地证的办理程序有瑕疵就撤销的话，估计大量的宅基地证都会被撤销，会造成社会不稳定）。如下面这个案件，爷爷名下的宅基地证被过户到舅舅名下......

律师解答：实践中只要过户了，就有效。如果没有过户，法院一般会判决无效。如下面这个案件，双方是1995年签订的合建协议，且买家以后拿到了集体土地使用权证，故法院判决合同有效。本案中如果买家没有取得集体土地使用权证，很大几率法院仍然会判决合建协议无效。判决书节选：本案的争议焦点问题为谭买家与张卖家签订并经见......

律师解答：一块宅基地只能有一份合法的集体土地使用证，由于历史原因，之前宅基地管理的不规范，可能出现一块宅基地有两份集体土地使用证的情况，此种情况下，应由法院认定哪份为准。如下面这个案件，法院就认定出地人办理的这份集体土地使用证不合法。 判决书节选： 关于争议焦点二，谭出资人是否应向张出地人归还其取得的......

律师解答:可以。因阴阳合同贷款失败导致合同解除后，购房款返还，互不承担违约责任，各自已支出的款项损失一般也自己承担，除非合同有约定。 判决书节选： 关于肖买家反诉请求李卖家返还购房款、返还垫资利息、支付过户契税、支付居间服务费、支付按揭费及支付违约金的问题。⒈关于肖买家主张李卖家返还购房款的问题。本案......

律师解答：不能，定金必须明文约定是定金。 判决书节选： 邱某已支付的款项中定金还是预付的租金,龙某是否应予以返还,如何返还的问题。邱某提出已支付给龙某的款项系定金,龙某应双倍返还。经审查认为,根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。本案中,邱某与龙某签订的转租协议并未约定有定金条款,虽然有邱某......

律师解答：不能了，起诉继承的房屋必须在被继承人名下，如果认为房产证被错误更名，则先要起诉撤销新的宅基地证，恢复原来的证才可以继承。但据笔者经验，由于早期宅基地证管理混乱，故属于历史遗留问题，现在一般不予撤销，即使起诉撤销新的宅基地证，也基本不会胜诉。如下面这个案件，爷爷名下的宅基地证被过户到舅舅名下......

律师解答：不能。实践中宅基地房的评估价值区间弹性很大，高的达到7000多一平方，低的达到2000多一平方，均价4000-5000左右一平方。如果不幸宅基地房的价值评估低了，如评估程序有瑕疵可申请修正评估结果，但无法参照其他案件的评估单价判决。如下面这个案件，当事人申请法院参照其他案件的评估单价判决，就被拒绝了。 判决......