律师解答：如房东有拿装修补偿，且租赁合同约定了装修补偿归承租人，承租人才可以拿装修补偿。实践中很多征地拆迁款没有装修补偿一项的，既然出租人都没拿装修补偿，承租人当然就也无法要求出租人支付装修补偿给自己。 判决书节选： 上述房屋拆迁补偿安置协议约定的附着物、附属物、构筑物、临时建筑、简易建筑等补偿款,并......

相关法条： 《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》 第三十四条 拥有合法产权，但被征收人自行住改商的住宅房屋，被征收人选择产权调换的，按住宅用房进行补偿；选择货币补偿的，按以下方式给予补偿： （一）1987年1月1日《广州市城市规划管理办法》施行前已改变为经营性用房，被征收人能提供合法有效的工商执照、依法......

相关法条： 《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》 第二十六条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书......

相关法条：《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十一条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建永久性房屋及其附属物和永久性改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收范围确定后，有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：（一）以被征收房屋为......

律师解答：看建筑年限，不能一律认定为违建。如下面这个案件，无证的宅基地房在征收前被镇政府认定为违建，让其拆除。村民不服起诉，一审法院判决村民败诉，二审法院认为因为历史原因很多农村房屋没有履行完善报建手续，不能一律认定为违建，改判撤销镇政府作出的《违法建设行政处理决定书》。本案很有参考意义。 判决书节......

注意最开始的时候签好代持股协议，否则后期没有证据的话，无法打赢官司。如下面这个案件，股权转让协议签订后，受让方不肯付转让款，称转让方当初只是代其持有股权，并提供了案外第三人当初向转让方的转款证据。后面法院认为受让方无证据证明是代持股关系，且案外人转款不能证明是本案投资款，最终判决受让方支付转让款。 ......

判决书节选： 本案争议焦点，是黄某是否行使了股东权利? 对此原审法院评析如下。就事实而言：第一，黄某以股东身份参与到明悦廊股东群中，对餐厅经营事务进行讨论，商议明悦廊公司收支和分红；每月接收明悦廊公司经营的财务收支表，了解公司财务情况；享有打折、挂账等特殊待遇。上述行为足以认定黄某实际行使了股东权利，......

判决书节选： 法院认为：张某与朱某之间就森某公司的股权转让达成的《股权转让合同》是双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，予以确认。涉案森某公司虽然没有实际注册成立，但是张某、朱某均实际为森某公司成立而进行了投入和筹备，张某的投资投入已经三方确认，并在《股权转让合同》中予以明确，即筹备中的森某公......

判决书节选： 关于桀某公司能否以李某查阅公司会计账簿具有不正当目的为由,拒绝李某行使该项股东知情权?法院认为，《公司法》第三十三条规定:股东可以要求查阅公司会计账簿。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的,可能损害公司合法利益的,可以拒绝提供查阅。《最高人民法院关于适用公司法若干问题的规定(四)》第......

判决书节选： 关于金某公司要求查阅君某公司会计账簿是否具有不正当目的? 本院分析认定如下:金某公司在起诉要求查阅君某公司会计账簿前,已多次向君某公司提出书面申请并说明查阅目的,但未获君某公司进行查阅配合的实际行动。金某公司作为君某公司股东,有权了解公司经营状况。君某公司认为金某公司查阅公司会计账簿具有不正......