律师解答：继承案件的诉讼时效为2年，涉及不动产的，最长为权利被侵害之日起 20年。 判决书节选： 本院认为,本案系继承纠纷。本案争议焦点为麦某甲的主张是否已过诉讼时效。《继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得......

律师解答：涉及宅基地发生的纠纷，多属于物权、侵权或者债权纠纷关系，在性质上属于民事纠纷关系，若当事人能够提交享有物权、债权的依据，人民法院应将其作为民事纠纷案件受理。 在农村的日常生活中，宅基地纠纷十分常见。通常，在审判实践中，大多数情形下，涉及宅基地的案件要么以属于村民自治范畴不予受理；要么以涉及......

律师解答：存在鉴定人不具备相应资格、鉴定程序严重违法、鉴定意见明显依据不足等情况才可以申请重新评估。 相关法律规定： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第四十条?当事人申请重新鉴定，存在下列情形之一的，人民法院应当准许: （一）鉴定人不具备相应资格的； （二）鉴定程序严重违法的； （三）鉴定意见明......

律师解答：起诉期限为知道权益受侵犯之日起1年内，如一直不知道的，起诉期限为20年。如下面这个案件，夫妻离婚协议约定宅基地房两人共有，但男方擅自过户到一人名下。过户后按照规定在经济合作社公示栏内公告了14天。女方11年后起诉要求撤销男方名下宅基地证，就被法院以已过起诉期限为由驳回起诉了。 判决书节选： 本院认......

律师解答：可以。如下面这个案件，一审法院判决卖家仅需赔偿买家房屋的价值，仅8万5.二审法院认为地的价值也要赔偿，应用评估出来的地和房屋的价值52万，减去购房款10万，余42万，赔偿一半即21万给买家。判决书节选： 二审法院认为，欧买家对于涉案房屋整体现值为520303元并无异议。因此,根据安某公司作出的评估结论书及本......

律师解答：一般不支持。如下面这个案件，法院就认为购房款利息可与房屋占用使用费互相抵销，因此利息和占有使用费都不支持。这也是此类案件中大多数法官的看法，极少数一审法官可能会支持利息。判决书节选： 而关于李买家主张阮卖家赔偿已付购房款利息问题,因李买家在支付上述款项后已实际使用涉案房屋,故在阮卖家主张李买......

律师解答：如认购书约定多少天内签订正式商品房买卖合同，因开发商的原因导致无法签订，购房人可以主张双倍返回定金，但要立即主张，不要只与开发商协商变更协议。如下面这个案件，认购书约定2015年7月15日前签订《商品房买卖合同》，后销售告诉购房人因大楼消防未通过，无法准时签订买卖合同，购房人表示同意延期签订，但......

律师解答：如果认购书已经对房屋总价进行了约定，则开发商要求再另外支付电商费不合约定，购房人可以要求退还定金。 判决书节选： 关于定金5万元应否没收?对此,分析如下:虽然双方签订的认购协议约定2504房的总房价为3309740元,但根据合同签订单及当事人在庭审的陈述可知,双方就2504房的交易价格口头协商变更为一口价2561680......

律师解答：由法院认定双方的过错比例，然后所有损失按比例赔偿。如下面这个案件，因擅自变更房屋用途导致消防无法通过无法开业，法院认定双方过错相等。判令保证金退还，租金、管理费、水电费分摊，装修损失各承担一半。 判决书节选： 首先，至于涉案租赁合同解除的法律后果处理问题。首先,关于保证金问题。如上所述,亚某公......

律师解答：属于行政案件。如下面这个案件，一审法院认为属于民事案件，裁定驳回起诉。二审法院认为双方已经签订拆迁安置补偿协议，由于履行产生的争议属于受案范围，指令一审法院审理。 判决书节选： 本院认为，根据《行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（十......