来电显示：我最近买了某楼盘一套商品房，为方便今后居住和停车，我也想同时购买该楼盘的地下车位。通过咨询售楼人员，我了解到开发商仅出售地下车位的使用权，并不出售产权。我想知道，如果只是购买了地下车位的使用权，是否应当交存维修资金？维修资金应当由谁来交？李先生 　　
律师答复：根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部165号令）第六条之规定，维修资金的交存人应当为物业业主（即产权所有人）。“像李先生这样，买车位如何交维修资金的情况，由于买受人取得的是物业的使用权而非产权，则物业的维修资金仍应当由该物业的产权所有人（即开发建设单位）缴交。”