律师解答：不一定。如宅基地证仍登记在第三人（如公婆）名下，则房屋可能涉及第三人权益，法院不会直接判决夫妻二人分割该房产。如下面这个案件，宅基地证一直登记在婆婆名下，即使儿媳妇与儿子离婚，起诉分割房屋一人一半，法院就认定因宅基地证仍是婆婆名字，且婆婆有出钱建房，且房屋有加建，加建后尚未取得合法产权证，最终判决在离婚案件中不予分割该房屋，儿媳妇需另案提起共有物分割案件。
判决书节选：
      刘某与李某于×年×月×日登记结婚，无生育子女。2014年3月14日，李某起诉离婚，原审法院于2016年7月4日作出811号民事判决，判决双方离婚。对于刘某主张A号房由其使用1-4层，李某使用5-7层，在811号民事判决中认定：“A号房的宅基地使用权登记在案外人张某名下，李某提交的建房款收据亦显示部分费用由案外人李某支付，故该房的处理有可能涉及案外第三人的权益，本院在本案中不予调处，原被告可另行解决。”811号民事判决作出后，刘某不服提起上诉，本院于2016年11月17日作出13262号终审判决，驳回上诉，维持原判。13262号终审判决认为“A号房能否在本案中进行分割处理的问题。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……。本案中，A号房改建前后，宅地使用权证均登记在张某名下。尽管根据《白云区房屋产权分割（分家析产）具结书》和《夫妻财产协议》，相关各方当事人已经约定A号房归李某所有，由李某、刘某各占二分之一权益，但根据前述规定，当事人之间的约定显然不具有物权登记的效力，现阶段在法律层面A号房并非李某、刘某的夫妻共同财产。同时，A号房改建后尚未经有关部门审核换发新证，确认新的使用权面积和房屋结构、楼层等。概而言之，在本起离婚案件中处理A号房将遇到两个障碍：1、宅基地使用权证登记在张某而非李某（或刘某）名下；2、A号房的面积、楼层等与宅基地使用权证记载不符，其权利内容不确定。刘某上诉主张A号房由其出资建造，并经双方约定为夫妻共同财产，应当在本案中直接分割处理，与物权法的规定相悖，本院不予支持。原判以A号房的处理可能涉及第三人的权益为由不予调处，理由成立，本院予以维持。无疑，刘某拥有A号房的相关权益，可与李某、相关的案外第三人另行协商或诉讼解决，其并无因本案之处理而丧失其实体权利。”