某市民与某楼盘达成一致，缴纳了买房定金，还没签订正式的网签合同。限购政策推出后，该市民被告知需要增加首付。这给他增加了很大的经济压力，在考虑再三后，他决定退房。本案中房子能退吗？已付定金是否可以退回？　　
       律师表示，虽然新政导致部分购房者无法及时筹措资金完成购房约定，但关于房子能不能退，定金是否退还的情况，还要分情况而定。根据《合同法》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同成立后，客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。