律师随笔
夫妻签订财产分配协议后未办理过户还有效吗？
作者：张静 律师 时间：2020年04月08日
律师解答：有效。协议约定共有房产归属，即便未办理产权变更登记，亦有效，应当履行
相关案例：婚后，男方、女方经友好协商，约定，双方婚后购买某房屋，现登记在双方名下（共同共有），现男方自愿将男方的份额转到女方名下，男方自愿放弃该房屋的所有权益（后双方并未按照上述协议变更产权）。
协议签订后数月，男方至法院起诉离婚。男方认为：双方所签订的财产分配协议系被迫所写，要求撤销该协议。涉案某房屋归男方所有，由男方给付女方40%房屋折价款。
女方认为：双方基于和好过日子签订了财产分配协议。根据该协议，男方所有的房产份额归女方所有。如果离婚，即应按照该协议履行。
法院判定：男、女在婚姻关系存续期间签订的婚内财产协议，系在双方夫妻关系和睦的前提下签订，系双方婚后对共同财产的分配作出的约定，为双方真实意思表示。双方之后虽未按协议变更产权，但不影响该协议的效力，故在离婚的基础上，该房屋产权应归女方所有。
相关案例：婚后，男方、女方经友好协商，约定，双方婚后购买某房屋，现登记在双方名下（共同共有），现男方自愿将男方的份额转到女方名下，男方自愿放弃该房屋的所有权益（后双方并未按照上述协议变更产权）。
协议签订后数月，男方至法院起诉离婚。男方认为：双方所签订的财产分配协议系被迫所写，要求撤销该协议。涉案某房屋归男方所有，由男方给付女方40%房屋折价款。
女方认为：双方基于和好过日子签订了财产分配协议。根据该协议，男方所有的房产份额归女方所有。如果离婚，即应按照该协议履行。
法院判定：男、女在婚姻关系存续期间签订的婚内财产协议，系在双方夫妻关系和睦的前提下签订，系双方婚后对共同财产的分配作出的约定，为双方真实意思表示。双方之后虽未按协议变更产权，但不影响该协议的效力，故在离婚的基础上，该房屋产权应归女方所有。
