律师随笔
没有证的宅基地可以申请补办宅基地证吗？
作者：张静 律师 时间：2020年04月21日
村里的宅基地越来越值钱，审批也变得越来越困难，甚至已经停批了部分地区的宅基地。所以村里没有参与确权或者由于历史原因没有得到宅基地证的农户，要抓紧时间整理相关资料，补办宅基地证了。那么补办宅基地证需要同时满足哪五个条件呢?
(1)户z口条件：必须具有本村户z口的村民；
(2)符合宅基地政策：必须满足一户一宅的条件，一户多宅的别想了。
(3)空白宅基地不行：必须已经建造的住宅，且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求；(各地时间各不相同)
(4)符合规划条件：符合土地利用总体规划和村镇规划；
(5)迁入户以落户为准：生态移民迁入区，且户z口已转入本镇本村的，方可补办宅基地证。
哪些情况下不能补办宅基地证呢?
(1)本人户z口不在本村的不办，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户z口；
(2)一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办；
(3)宅基地权属仍然有争议的，争议不解决之前，宅基地证不予补办；
(4)违法占地建住宅的，土地违法违规情况若尚未处理或正在处理，宅基地证不予补办；
(5)经村委会批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办；
(6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办；
(7)生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办；
(8)城镇户z口的居民在农村购买或建造的住宅，不予补办；
(9)批而未建住宅以及被闲置的宅基地，不予补办；
(10)无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的，不予补办；
(11)申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不予补办；
(12)农村非法建造的“小产权房”，不予补办；
(13)其他未经批准登记的宅基地，不予补办。
(1)户z口条件：必须具有本村户z口的村民；
(2)符合宅基地政策：必须满足一户一宅的条件，一户多宅的别想了。
(3)空白宅基地不行：必须已经建造的住宅，且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求；(各地时间各不相同)
(4)符合规划条件：符合土地利用总体规划和村镇规划；
(5)迁入户以落户为准：生态移民迁入区，且户z口已转入本镇本村的，方可补办宅基地证。
哪些情况下不能补办宅基地证呢?
(1)本人户z口不在本村的不办，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户z口；
(2)一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办；
(3)宅基地权属仍然有争议的，争议不解决之前，宅基地证不予补办；
(4)违法占地建住宅的，土地违法违规情况若尚未处理或正在处理，宅基地证不予补办；
(5)经村委会批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办；
(6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办；
(7)生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办；
(8)城镇户z口的居民在农村购买或建造的住宅，不予补办；
(9)批而未建住宅以及被闲置的宅基地，不予补办；
(10)无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的，不予补办；
(11)申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不予补办；
(12)农村非法建造的“小产权房”，不予补办；
(13)其他未经批准登记的宅基地，不予补办。
