抵押人与抵押权人签订的售房委托书有效吗？ - 广东广州张静律师

律师随笔

抵押人与抵押权人签订的售房委托书有效吗？

作者：张静律师　时间：2020年12月23日

律师解答：无效，属于流押条款。抵押人与抵押权人通过签订《委托书》全权授权抵押权人处分抵押房产,相当于让渡了房屋产权人的全部权利;抵押权人未经抵押人同意即自行出售涉案房屋并收取房款,收取房款后并未告知相关当事人及对具体抵扣款项进行结算,实质上等同于将抵押房屋所有权转移为抵押权人所有,从而认定各主体所签订的《反担保抵押合同》及《存量房买卖合同》的相关条款同时构成流押条款。

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