律师随笔
宅基地买卖协议无效后，卖家能起诉买家支付租金吗
作者：张静 律师 时间：2021年03月19日
律师解答：不可以，法院不会支持。
《买卖宅基房协议》无效,双方因合同取得的财产,应当予以返还,有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失。李卖家交付房屋给罗买家使用是基于买卖关系而非租赁,且罗买家取得房产使用权时李卖家也获得了对价的款项,期间双方均对对方交付的财物进行占有使用,按公平原则,李卖家再要求罗买家另行支付占用期间的租金显然有悖于公平。故李卖家提出反诉要求罗买家支付从交付之日至2019年7月21日期间的占用费依据不足,法院不予支持。
《买卖宅基房协议》无效,双方因合同取得的财产,应当予以返还,有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失。李卖家交付房屋给罗买家使用是基于买卖关系而非租赁,且罗买家取得房产使用权时李卖家也获得了对价的款项,期间双方均对对方交付的财物进行占有使用,按公平原则,李卖家再要求罗买家另行支付占用期间的租金显然有悖于公平。故李卖家提出反诉要求罗买家支付从交付之日至2019年7月21日期间的占用费依据不足,法院不予支持。
