张静律师解答：需本栋楼面积和人数都过三分之二的业主同意。如果要占有某个业主的专有部分，还必须经该业主同意。

相关法条：
《广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法》的通知第五条：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。