律师随笔
广州室内装修发生纠纷后，要自己委托评估公司评估装修价值吗？
作者：张静 律师 时间：2023年06月25日
律师解答：可以。按道理来说，要申请法院委托的评估公司作出的评估报告才有效，但实践中如果等法院摇珠确定评估公司，至少要6-8个月时间，而房屋还等着用呢。所以建议业主方可以自己聘请有资质的评估公司先做个评估报告，诉讼中法院一般还是会采纳的。这样就不耽误房屋的使用，剩下的纠纷可以慢慢打官司，一审二审执行要近2年。如下面这个案件，法院就采纳了业主方单方委托评估公司作出的工程价值评估报告。
判决书节选：
《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。璞某公司没有提供证据反驳优某公司的评估报告，应由其承担举证不能的不利后果，本院采纳该评估报告，认定璞某公司的装修工程市场价值为95319元。由于优某公司在合同签订后向璞某公司支付了工程款138865元及材料购置款14752元，扣减璞某公司已经完成的工程款，璞某公司应向优某公司退还工程款及材料费58298元（138865元+14752元-95319元）。璞某公司主张其已完成的工程量不止95319元，故其无需返还优某公司58298元依据不足，本院不予采纳。
判决书节选：
《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。璞某公司没有提供证据反驳优某公司的评估报告，应由其承担举证不能的不利后果，本院采纳该评估报告，认定璞某公司的装修工程市场价值为95319元。由于优某公司在合同签订后向璞某公司支付了工程款138865元及材料购置款14752元，扣减璞某公司已经完成的工程款，璞某公司应向优某公司退还工程款及材料费58298元（138865元+14752元-95319元）。璞某公司主张其已完成的工程量不止95319元，故其无需返还优某公司58298元依据不足，本院不予采纳。
