律师随笔
欠钱人将房产低价卖给亲戚了，债权人怎么办？
作者：张静 律师 时间：2023年07月10日
广州张静律师解答：债权人可以申请评估房产价值，请求按照评估价值计算房产价值。如下面这个案件，丈夫欠钱后，与妻子离婚，约定债务归丈夫，房产归女方。妻子又将房屋低价41万卖给自己妈妈。债权人起诉妻子将房产一半价值用于归还欠款，最终法院评估房产价值为136万，判决妻子将68万用于清偿债务。
判决书节选：
对于房屋价值，本案中，苏妻将涉案房以房屋总价41095元出售给曾某明显低于市场价，且考虑到苏妻与房屋购买人曾某系母女关系，存在恶意串通损害债权人利益的合理怀疑。故法院对房屋价值为出售价格41095元不予采信。对于房屋价值，本案中，涉案房屋根据《阿里拍卖网询价报告建议书》载明涉案房屋价值1360366元。经核算涉案房屋价值50%为680183元，故苏妻应向叶某支付680183元，叶某与刘夫、刘夫与苏妻之间相应金额的债权债务即予消灭。
判决书节选：
对于房屋价值，本案中，苏妻将涉案房以房屋总价41095元出售给曾某明显低于市场价，且考虑到苏妻与房屋购买人曾某系母女关系，存在恶意串通损害债权人利益的合理怀疑。故法院对房屋价值为出售价格41095元不予采信。对于房屋价值，本案中，涉案房屋根据《阿里拍卖网询价报告建议书》载明涉案房屋价值1360366元。经核算涉案房屋价值50%为680183元，故苏妻应向叶某支付680183元，叶某与刘夫、刘夫与苏妻之间相应金额的债权债务即予消灭。
