律师解答：只要不是公司想续签，劳动者拒绝续签劳动合同的情况，公司就无权要求回购房屋。如下面这个案件，法院就认为服务期限不足20年不是劳动者的过错，是公司的选择，判决驳回公司要求回购共有住房的诉讼请求。

判决书节选：

本院认定双方争议的焦点为：某家具厂主张回购涉案房屋以及要求卢某返还和支付房屋占有费用应否支持问题。现分析如下：卢某没有为某家具厂服务20年的责任认定。某家具厂认为卢某违反了《广州市公有住房买卖协议书》关于卢某应为单位服务20年的约定，但从某家具厂提交的卢某的《广州市职工劳动手册》记载的内容显示，卢某离职的原因是期满终止合同，因此，本院认定卢某离职系基于合同期满，可视为双方达成终止劳动关系恰当。本案中，并无证据证明某家具厂要求卢某继续服务而遭到卢某的拒绝，故卢某没有为某家具厂服务20年的责任不在卢某本人。