【裁判要旨】 施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋，其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工程款债权优先于所涉普通债权得到受偿，案涉房屋系工程款债权的物化载体，本案不适用执行异议和复议规定第二十八条，故本案施工方就案涉房屋享有的权利可排除该债权人的强制执行。 【争......

一、法律规定 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条的规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立......

《土地出让合同》约定的逾期付款违约金按日千分之一计算，是否属于过高情形？让我们先看一个最高院的案例： 【实证案例】 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申1451号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：甘肃兴业房地产有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区兰林路**号***室。 法定代表人：李......

赔偿标准、赔偿范围和赔偿方式：对房屋征收过程中因违法强制拆除造成被征收人房屋等财产损失的，应参照房屋征收补偿标准予以行政赔偿，确保被征收人因违法强制拆除行为造成损失获得的行政赔偿数额，不低于行政机关合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿。具体而言，应当根据《征收与补偿条例》第十七条之规定按照补偿的范......

2015年1月，大风和小凤经同村村民介绍认识，开始了以结婚为目的的恋爱交往，两人甜甜蜜蜜，关系逐渐升温。为了让爱情早日开花结果，大风出资购买了位于本村的二层楼房一套，供小凤居住，产权登记在小凤名下。哪曾想爱情来得快，去得也快，2016年初，两人感情出现裂痕，未能结婚。大风因此诉至法院，要求小凤返还买房费用。 ......

入手一套有着30年房龄的房子40年后，房子还属于我吗？房屋产权70年是整个社会都非常关注的问题如果产权到期，该怎么办？其实，《民法典》已经给老百姓们吃了颗定心丸自动续期，这部法律已于2021年1月1日起施行。 小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现使用期限一栏中显示：2020年9月7......

如果离婚诉讼的当事人只有一套房为夫妻共同财产的房屋居住，又均无能力补偿对方，法院能否判令双方离婚后对该房屋各占二分之一的产权？ 但实际上，一物一权是物权法基本原理，在不具备分别登记产权的情况下，在一个物上判决两个所有权存在，明显违反法律规定。如果不做分割，双方实际上还是共有状态，判决一人一半，就是确......

裁判要旨 1.本案购房人在签订《商品房预售合同》之前，案涉房屋已抵押登记，即便抵押权人同意出售案涉房屋，也不能由此认定其丧失抵押权。 2.本案购房人签订《商品房预售合同》后，又将房屋委托给酒店管理经营，且本案当事人的住所地在浙江，而案涉房屋坐落于海南，故本案可以认定其购买案涉房屋的目的不是用于满足生活居住......

《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起正式施行！房产，作为中国家庭中最重要的财富，《民法典》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定，《民法典》涉及多个房屋买卖问题，跟您的切身利益息息相关。 一、房产占用土地的剩余土地使用年限 大家都知道，现在的商品房住宅的土地使用权限......

婚姻关系存续期间甜蜜恩爱，离婚后反目成仇屡见不鲜。那么，婚姻关系存续期间，双方对于财产的协议约定在法律上属于什么性质？离婚后能否要的回来呢？接下来，就跟随小编来看一起案例吧！ 案情简介 2012年，张某与王某登记结婚，两人婚后长期异地相处。2017年，丈夫王某出轨并婚外育有一女，2018年，王某先后两次向法院起诉......