【关键词】房屋所有权证/开发商登记备案【相关法条】《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进......

在我国这几年发展比较火， 发展比较快的行业毋庸置疑就是房地产行业，也正是基于此，我国的拆迁进程永远走在世界发展的潮流之中。在构建社会主义现代化建设的同时，最不应该损害的还是老百姓的合法权利，因为，我们都相信，拆迁是为了老百姓的美好家园，如果老百姓的合法利益都不能保证，我们又何谈社会主义现代化建设，何......

【关键词】单方解除合同/违约责任【裁判要旨】无故单方解除合同，构成违约，因此给对方造成的损失应予赔偿。【相关法条】《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超......

【关键词】房屋相邻权纠纷【裁判要旨】买卖合同中，买受人取得的只能是出卖人有处分权的标的物或权利。出卖人出卖不动产时，其基于相邻关系而在他人不动产上享有的通行等权利不应成为转让标的。【相关法条】《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，......

【关键词】 小产权房/房屋买卖要五证 【相关法条】 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地......

【关键词】 集团土地/商品房买卖 【相关法条】 《中华人民共和国土地管理法》第43条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 《中华人民共和国土地管理法》第63条 农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 【基本案情】 叶先生在海边看中了某生态小区观海房一栋两家连......

【关键词】 商品房买卖/房屋质量不合格/维修费承担 【裁判要旨】 交付时保证房屋质量合格是出卖人的是法定义务。即出卖人交付的标的物如果不合格，买受人可直接依照法律规定要求出卖人承担相应的民事责任。 【相关法条】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构......

【关键词】 离婚房产分割 【裁判要旨】 区分婚前个人财产和夫妻婚后共同财产 【相关法条】 《中华人民共和国婚姻法》十七条 对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金......

虽然户籍制度在不断改革，但其仍然是影响公民升学、就业、社会保障等方面的重要因素。实践中，为进入重点学校，学区房的价格一度被炒得沸沸扬扬，以迁移户籍为目的的购房行为非常多，因此而产生的纠纷也不胜枚举。那么，司法实践对于原户籍人拒绝迁出的纠纷处理方式如何？买卖双方对此应注意什么事项？ 一、二手房买卖中，......

【关键词】房屋买卖纠纷/学区房资格【裁判要旨】买房行为服务于买房目的【相关法条】 《中华人民共和国》第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 《中华人民共和国》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示......