实务要点八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 案件：汤某房屋买卖合同纠纷案 民事裁定书(2015)高民申字第04334号 来源：中国裁判文书网 北京市高级人民法院认为： 本院认为：二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》《担保合同》、还款银行卡原件均由中永信公司保管，中永信公司对涉......

实务要点七：借名买房协议仅对协议方有约束力，不能对抗外部行为。 案件：罗某红与深圳市住房和建设局收回经济适用住房纠纷案 行政裁定书(2016)粤行申984号 来源：中国裁判文书网 广东省高级人民法院认为： 申请人（罗某红）主张其不拥有涉案集建国际名园座号房屋产权、其被借名买房的事实不能作为深圳市住房和建设局（下称......

实务要点六：不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。 案件：姚某丽、姚某云、关某花与章某文返还原物纠纷案 民事裁定书(2015)新民申字第1879号 来源：中国裁判文书网 新疆维吾尔自治区高级人民法院认为： 本院经审查认为，发生法律效力的民事判决已确认，再审申请人姚某丽与被申请人章某文借名买房......

书面合同不是借名买房的必要条件。 案件：商甲、商乙合同纠纷申诉案 民事裁定书(2017)京民申2338号 来源：中国裁判文书网 北京市高级人民法院认为： 关于双方是否存在借名买房之合意问题，商甲请求之基础系其与商乙就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据，依据商甲陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买......

实务要点四：借名买房情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的，应当确认其系真正的房屋产权人。 案件：赵某章、赵某所有权确认纠纷案 民事裁定书(2016)津民申1745号 来源：中国裁判文书网 天津市高级人民法院认为： 本院经审查认为,本案系所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关......

实务要点三：对于亲属之间约定的借名买房协议，可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定。 案件：1.任某1、任某2合同纠纷申诉案 民事裁定书(2017)京民申4182号 来源：中国裁判文书网 北京市高级人民法院认为： 本院经审查认为，关于涉案房屋在任某4和王某之间是否形成借名买房关系问题，根据涉案房屋的来源、拍......

实务要点二：因借名买方需承担被法院强制执行的风险时，不能因此否定剥夺其对案涉房屋享有的财产权利。 案件：辽宁中集哈深冷气体液化设备有限公司、徐某欣、曾某外案外人执行异议之诉案 民事判决书(2018)辽民终211号 来源：中国裁判文书网 辽宁省高级人民法院认为： 关于中集哈深公司主张房产代持协议的效力无论是否真实，......

实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同。 案件：谭某兴与雷某志、深圳市京达旅业有限公司房屋确权纠纷案 民事裁定书 (2011)民申字第261号 来源：中国裁判文书网 最高人民法院认为： 关于第一个问题。根据本案一审、二审及本院再审审查认定的事实，再审申请人谭某兴虽然与海龙王公司于2000年8月30......

最高法院+高级法院：借名买房裁判规则汇编 借名买房发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制，完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。本期旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论的基础上，归纳提炼借名买房的司法裁判规则。 文章源自网络，如有侵权，......

公司答辩：你作为一个老员工，清楚知道女厕所的位置，怎么可能走错？你违反了道德底线！ 公司不认同王XX的理由，答辩认为：1、王XX属于蓄意违纪。王耀荣是多年的老员工，清楚知道女厕所的位置，没有可能走错，而且实际情况是王XX与另一名女员工在一起说笑，该女员工说要去上厕所，王耀荣就说我也去，后王耀荣就进入了女厕所......