五证齐全，也早就过了合同所约定的办证期限，开发商却迟迟未能办理房产证，业主们不免着急了，五证齐全却不能办理房产证一般可能是什么原因呢？ 第一：房屋既有抵押未涂销。 开发商将在建工程抵押给银行获取贷款是解决前期资金问题常用的合法的融资手段，不乏有开发商试图以项目五证齐全来掩盖项目存在在建抵押的事实，但对......

预售房相较于二手房而言，价格相对低廉，且房屋全新，是大多数购房者的不二之选，同时样板房的存在，也消除了购房者对于预售房不能立即交付的顾虑。 然而，出于种种原因，开发商可能存在私自变更设计的情形，致使最终交付的房屋与样板房严重不一致。对此，购房者能否主张退房？ 案例引入 熊先生一家五口人蜗居在狭小的两房......

成功代理几千起退定金的案件后，开始有新的当事人主动联系我们团队咨询退定金的事宜。定金到底能不能退？搜索百度得到的回复基本是定金和订金，前一个一分都要不回来，后一个能全额退还。得到这样的答案，已交付定金的购房者就不淡定了，辛辛苦苦攒了钱就为了买一套房子，结果却掉进开发商挖的坑里，房子没有购买成功，交付......

商品房认购合同是购房者与开发商签订的一份独立于正式买卖合同的书面协议，实践中常以认购书的形式出现。认购书并非法律规定的交易必要环节，但只要认购书约定了认购房屋的房号、面积、单价、总价、付款方式等基本条款，经买卖双方签订，即具备法律效力。当前，不少开发商在签订正式的《商品房买卖合同》前会跟购房者签署一......

现实中由于房价上涨，出卖人与买受人签订了房屋买卖合同之后，出卖人为了获得更高的利益，常常反悔，拒绝履行合同或者又将房屋卖给出价更高的人，导致交易无法继续进行，合同因出卖人违约而解除。那么在这种情况下，买受人可以主张哪些损失呢？就房屋价格上涨所形成的差额能否作为买受人的损失而要求出卖人进行赔偿呢？如果......

现实中，继承父母的房屋，或者是与他人一起购买的房屋，或者是恋爱婚姻期间购买的房屋，通常是二人以上共有，而房屋作为不动产，想要对外出售转让，需经全体共有人同意。如欲卖掉自己占有的房产份额，但其他共有人不同意咋办？下面律师通过一个小案例告诉你： 案情简介 原告王某一诉称，原、被告三人系亲兄弟，位于广州荔湾......

都说婚姻是避风港，在步入或者即将步入一段漫长的婚姻生活中，或是怀揣着对夫妻间美好生活的向往，又或是为了婚姻生活能长久稳定，夫妻双方通常会做出一些贡献，其中最常见的就是赠与房产。 但是，随着时间的推移，夫妻间会出现分歧甚至是矛盾，最终导致感情破裂，随之而来的就是反悔先前的赠与行为，由此产生各种纠纷。那......

真 实 案 例 2018年6月，老李将位于广州市某处住宅卖给孙子小李，双方约定房款总价为150万元，并签署了一份十分简单的买卖协议。 为了避税，办理递件过户时签订的《存量房买卖合同》上写明的价款为59万元。随后老李将房屋过户给小李，小李支付了50万元房款给李某。 剩余的100万元房款李某经常催问小李，小李装聋作哑，左推......

装修是一件繁琐又费时劳神的事情，很多人没有时间和精力去装修房子，为了方便省心，购买精装房则成为很多人置业的不二选择。近年来，伴随着市场对精装房需求的不断增大，房地产开发商为了快速抢占市场，纷纷开始做精装楼盘。然而，因利益驱使，开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，偷工减料、货不对板、粗制滥造、豆腐渣工程......

提起小产权房，大家都不陌生。以广东地区为例，广州、深圳、东莞等地的小产权房交易市场十分活跃。现实中，许多购房者明明知道小产权房存在诸多风险，但仍趋之若鹜。究其原因，一方面是因为小产权房价格低廉、没有购买限制。 另一方面，许多购房者抱有侥幸心理，认为双方已经签了合同，甚至有些合同还找到所谓的律师做见证......