夫妻双方以书面形式约定一方个人所有的财产归夫妻双方共同所有，可直接产生财产归属变动效果李响玲诉李秋生离婚纠纷案 本案要旨：夫妻双方以书面形式约定一方个人所有的财产归夫妻双方共同所有，属于夫妻财产契约，可直接产生财产归属变动效果，任何一方不能单方变更、撤销契约内容。 案号：（2017）京02民终2100号 审理法......

夫妻对婚内所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力李某诉罗某离婚纠纷案 本案要旨：夫妻一方在婚内将财产约定归另一方单独所有或将个人财产赠与另一方，该赠与不违反法律、法规的强制性规定，赠与对双方产生法律效力，任何一方请求撤销但未能证明存在撤销情形的，人民法院不予支持。 审理法院：北京市第一中级人民法......

合意以房抵债取得产权证后方能对抗第三人 最高法院、国土资源部、建设部在《关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》中指出，房屋经评估作价后交由申请执行人抵偿债务后，应当依法向国土资源和房地产管理部门办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。这是为了避免造成实际权利人与名义权利人不一致，......

受让人在进行股权转让的交易过程中，应当尽到谨慎审查的义务，例如查询工商登记中股权的情况等。若尽到调查义务之后，仍未发现股权转让存在瑕疵，并支付了合理价款、完成工商变更登记，则合法取得案涉股权。原股权所有人不得基于无权处分主张股权转让无效。 二、当事人的股权被无权处分之后，应当向相关侵权人即无权处分人......

夫妻财产约定的对内效力根据婚姻法第19条第2款、第3款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。根据合同法和物权法的一般原理，夫妻关于财产的约定，是双方当事人意思的合意，通过约定来安排夫妻财产的分割，所以夫妻财产的对内效力及于当事人双方，即协议生效后，就在夫妻之间及继......

未经先前预告登记权利人同意的预告登记不发生物权效力陈小菲诉厦门象屿建设集团有限责任公司商品房买卖合同案 本案要旨：根据《物权法》的规定，先前的预告登记产生了物权变动的效力，后面的预告登记未经先前预告登记权利人的同意而又预告登记，应不产生物权效力。 案号：（2008）厦民终字第670号 来源：人民法院案例选.总......

未经抵押权人同意，并非绝对不能转让抵押物 根据《物权法》第一百九十一条第二款的规定：未经抵押权人同意不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，并非绝对无效。虽然根据该条，似乎认为只有受让人代为清偿债务以消灭抵押权的，抵押人才能转让抵押物。但该条的立法......

针对本案的处理，出现了两种不同意见。 一种意见认为，应支持小贷公司的执行异议，撤销甲法院的司法拍卖。 根据《民事诉讼法》司法解释第491条，以用最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第26条，均允许当事人达成以物抵债协议后，法院可以不经拍......

合意以房抵债裁定已为新的司法解释所禁止 《民事诉讼法》司法解释第491条规定，经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。从该条规定来看，合意抵债不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，法院可以出具以......

商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释罗剑挥、项丽华诉连城恒益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同......