实习律师之路，荆棘过后是芬芳 “有一种鸟，叫荆棘鸟。它们同样渴望永生的歌唱。为此，它们在黑夜飞进森林的深处，找到那一棵世间最隐秘的音乐树。 然后，让树上最尖锐的一根荆棘插进自己柔弱的胸口，伴随着鲜血奄奄地流出，荆棘鸟便唱出了生命里唯一一次的歌，那即是传说里最凄美的歌。” ——题记 给律师助理的三个温馨提......

如何防范刑事辩护律师执业风险 核心提示：对于律师的刑事执业风险，见证法治建设、历经起步的艰辛并一路走来、积累了办案经验和智慧的资深刑事辩护律师们或许更感同身受。近日，在接受《法治周末》采访时，他们坦言执业风险堪忧。 岁末年初，刑辩律师执业风险问题在律师业内再掀波澜。相比较法学界、舆论界的躁动、争鸣，律......

中国政治文明的彼岸之路 ——探索有中国特色的分权和制衡之路 引言 前几天意外地看到价值中国网郭顺红的《五行学说现代阐释：三权分立与五权制衡》一文，既兴奋又惊讶。因为从中国传统文化出发，我们都得出了相同的结论，中国的政治体制要走“三院（会）五权制衡”之路，而不是简单照抄西方的三权分立。 笔者在《拒绝“三权......

合同管理制度范本与流程图 1、 合同授权审批制度 制度名称 合同授权审批制度 受控状态 文件编号 执行部门 监督部门 考证部门 第1章 总则 第1条 为明确企业合同审批权限，规范企业合同订立行为，加强对合同使用的监督，防范和降低因合同的签订给企业带来的风险，特制定本制度。 第2条 规范企业合同的拟定、审批及签章工作，......

做好法律顾问应注意的基本事项 龙赤卫 企业创业难，守业更难。企业可能因一纸合同赢利，也可能因合同风险遭受损失，甚至面临破产或牢狱之灾。企业生存一天，法律风险就会伴随一天。在企业法律风险中，合同法律风险最为常见。从我们经常接触到的企业合同纠纷案件来看，大多数都是由于合同的签订和履行的不规范所造成的。因此......

房地产基础知识培训 一、 房产类 1、房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物 质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括： a) 土地 b) 建筑物及地上附着物 c) 房地产物权 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、......

房地产知识手册 1. 房地产 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。 2. 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。 3. 土地使用权 是指土地使用权拥......

房地产法律纠纷与处理问答 1、不能办理房产证的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的......

二手房交易问答 一、城中村改造房只能是本村的人可以买吗？其他人如果买的话得具备哪些条件？享受的房价和本村人一样不？ 您好！城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村改造房能否购买，关键还要看其证件等情况。城中村......

一个房地产人应掌握的基本知识 房地产基本知识 商品房-------有产权保证,可以自由抵押买卖继承的房屋 商住房-------可以用于居住和办公的房屋 住宅----------用于居住功能房屋. 别墅----------已超过单住房功能,兼带高级休闲﹑娱乐的独立楼房,通常为三层. 工厂----------生产制造产品的特定场所. 透天厝-------较别墅低档次......