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合同审查的方法有哪些,合同审查的事项有哪些?
作者:
张梅
律师 时间:
2017年09月25日
近年来关于合同审查引起的法律纠纷越来越多,掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就合同审查的相关内容进行分析,希望对您有所帮助。
一
.
合同审查的方法
1
、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查
.
全面细致地对合同条款逐一审查
,
这是审查合同的基本方法
.
但审查应该有重点。有三方面内容必须审查:一看合同的主体
,
二看合同的标的
,
三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款
.
无此三者则合同不能成立
.
对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查
,
查漏补缺。
2
、文字审查
,
合同是文字的游戏
,
使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。
3
、合法性审查
.
主要审查是否违反法律强制性规定
,
合同的无效问题。
4
、涉他权利审查
.
合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益
,
应该进行审查
,
避免侵权
.
5
、清洁条款审查
.
清洁条款的审查很重要
.
在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了
,
清洁条款对于避免纠纷发生很重要。
二、合同审查的事项
1
、合同主体的审查。审查合同主体时,应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人,审查重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》,经营范围、经营方式是否与合同相适应,对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可。代订合同的,还应当审查代理人是否具备委托人的授权委托证明,是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同,应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
2
、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。
3
、合同双方真实意思表示。我国《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条的规定,重大误解,显失公平的,以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
4
、合同内容的合法性审查。保证合同的有效性,乃义不容辞的责任。审查合同内容的合法性时,要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定、我国《合同法》第五十二条的规定和一些特别法的相应规定。应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益
;
是否有以合法形式掩盖非法目的的情形
;
是否损害社会公共利益
;
是否违反法律、行政法规的强制性规定。合同个别条款无效并不导致整个合同无效,整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时,只需修改该个别条款
;
当整个合同无效时,就要放弃当事人提供的合同草稿,重新起草一份新的合同。
5
、审查合同的文字是否规范审查合同时,应对合同草稿仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误。委托人有时为了强调某件事,用词激烈如:
“
必须、绝对
”
等等,其实不可不必,上述用词只能引起相对方的反感,并无特别的法律效果,
“
应当
”
已经可以表明意思。合同用词不能使用形容词如
“
巨大的
”
、
“
重要的
”
、
“
优良的
”
、
“
好的
”
、
“
大的
”
、
“
合理的
”
等等,避免使用模棱两可的词语如
“
大约
”
、
“
相当
”
,亦不要泛指如
“
一切
”
、
“
全部
”(
若必须用该字眼,就应写下
“
包括但不限于
…”)
,简称必须有解释,容易产生误解和歧义的词语要定义,用词要统一,标点符号亦不可轻视。
以上是关于
“
合同审查
”
等问题的分析与回答,如果您还有疑问,不妨问问专业的律所,或者咨询我们专业的律师。
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