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律师随笔

承租人可以立遗嘱变更承租人吗
作者:郭庆梓 律师  时间:2018年12月13日
依据我国合同法的规定,进行房屋租赁的时候,承租人与出租人签订房屋租赁合同,房屋租赁合同是有约束力的,当事人需要遵守合同的约定,那么承租人能不能立遗嘱变更承租人?
承租人可以立遗嘱变更承租人吗
依据我国合同法的规定,承租人如果在转租房屋的,需要经出租人的同意,而承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋,所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百三十四条 【共同居住人的居住权】承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答,承租人如果在转租房屋的,需要经出租人的同意,而承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋,所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。
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