【案情简介】 2011年，武松以78万元市场价按揭购买西门庆名下房屋。后得知该房2004年曾发生居住三人被杀害事件，2007年西门庆以20万元低价购买所得。武松遂诉请撤销房屋买卖合同。 【律师解析】 ①《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：……一方以..

【案情简介】 2011年，吴某与开发公司签订认购书，并支付定金52万元，开发公司收据载明“订金”。2012年，因双方对“赠送花园”是否享有专属使用权产生争议导致未能签署商品房买卖合同，开发公司据此拒绝退还定金致诉。 【律师解析】 ①案涉认购书属预约合同，系对双方交易房屋有关事宜的初步确认，但..

【案情简介】 原告（买房人）：刘某。 被告（卖房人）：李某。 被告（卖房人）：陈某。 2010年10月20日，刘某与李某签订《房屋买卖合同》约定，刘某购买李某名下的某市某区1号楼3单元1802房屋（以下简称案涉1802房屋），买卖价款220万；刘某于合同签订后30日内将购房款付至第三方托管单位担保贷款公司..

【基本案情】 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨某，男，1961年5月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘某，女，1963年10月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 刘某与杨某于1987年2月登记结婚，1988年2月生育一子，取名杨世玉。 2000年7月，双方..

【案情简介】 2006年，因外地人购房无法办理贷款，光头强遂以熊大的妹妹熊二名义按揭购房，三方对此私下签有协议。2011年，光头强诉请确认其系案涉房屋实际购买人。 【律师解析】 ①依《合同法》第52条第1款第5项规定，违反法律、行政法规强制性规定的，为无效合同。最高人民法院《关于适用合同法若干..

【要旨】 以企业法定代表人或者负责人个人名义借款，款项用于企业生产经营的，企业与企业法定代表人或负责人应承担连带还款责任的。 【解析】 依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。企业法定代表人或负责人以个人名义签订借款合同，企业同意还款或者有证据证..

【要旨】在出借借款时未在借条上载明出借人的，一般情况下基于日常经验规则，则推定持有人为出借人。但若根据具体案情，仅凭借条难以达到高度盖然性之标准的，则这种推定不能成立。 【解析】当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院..

【案例要旨】 公司章程规定股东分期缴纳出资，股东在第一期出资后即向公司内其他股东转让其股权，且股权转让协议未明确该股权后续的出资义务由谁承担的，应确定受让股东承担继续出资的义务。理由为：一是协议未作特别说明的，转让的股权应为签订股权转让协议时的股权，签订股权转让协议时该股权尚存有..

【案情简介】 2015年12月23日，被告张某香于2012年5月向原告董某借款76万元，并将A房屋的房产证、土地使用证交给原告作抵押，约定在2013年-2014年之内还清，但被告一直未按约定还款。2015年12月15日，原告董某向法院申请立案，主张被告张某香偿还其借款76万元，该案由法院先行联系双方进行了诉前调解，..

案情】 张某在未征得妻子黄某同意的情况下擅自出卖了房屋，而买受人对此并不知情，支付了合理价格并完成了不动产过户登记，但黄某认为丈夫张某出卖房子存有恶意并主张买卖房屋合同无效，要求取回房屋。 【评析】 第一种观点认为：构成善意取得，房屋归善意的买受人所有。根据《物权法》第一百零六条的..