律师随笔
律师解答:不一定,看双方之间是否存在其他合同关系,最好依据双方间真实的法律关系起诉维权,不要轻易地起诉不当得利纠纷。不当得利纠纷一般是针对转错帐这种没有任何关系就收款的纠纷的,如案由定错可能导致败诉。如下面这个案件,纯某公司将自己公司的产品交给某厂加工,谁知某厂加工后直接卖掉了,款也没给回公司。公司......
律师解答:可以,买房后开发商擅自将房屋抵押,是有违诚信的行为,严重侵犯了购房者的权益。而银行在办理抵押手续前,也应审查房屋的销售情况,未经审查就同意抵押,也有过错。购房人遇到这种情况,可以将开发商和银行一起告,在同意一次性支付剩余购房款到法院账上后,法院可以判决银行涂销抵押,开发商配合办理过户手续。......
律师解答:需提供充分的证据证明自己受到欺诈才可以要求撤销合同,退购房款,一定要注意收集保留证据。下面这个失败的案例可供大家参考:郑某起诉撤销商品房买卖合同,理由是自己本想买住宅,却被骗着买了服务型公寓。开发商在售楼处现场公示的文件中未列明土地用途,售楼人员口头表示是住宅,认为自己受到了欺诈。法院审理......
律师解答:合伙散伙或退伙时钱怎么处理的问题,注意以下几点:1、合伙散伙或退伙时,如要求退款,都需要对合伙事务进行结算,有赚钱就分,有亏钱就承担亏损。2、分红或承担亏损的比例,有约定从约定,无约定按出资比例,查不清出资比例就均分,3、合伙协议应约定财务负责人,清算时由财务负责人举证证明财务状况,4、查不清......
律师解答:一般说来合伙时会约定一个合伙事务执行人,该人一般是主管合伙事务的,也专门负责财务账册,是赚是亏他最清楚。如果散伙时账算不清,则由其承担责任,很可能判决该合伙事务执行人返还其他合伙人投资款。如下面这个案件,就是账算不清,法院直接判决合伙事务财务负责人(同时也是事务执行人)返还其他合伙人投资款......
广州张静律师解答:要。承租人不租房屋搬离后,需告知出租人已搬离,并将房屋钥匙交还给出租人,这样才算是解除了租赁合同关系,后面的租金才不用给。如果直接搬离不通知出租人,则出租人不知道你已搬离,就无法将房屋重新出租,则后面的租金出租人就还要给。至于中途解除合同后的违约金,是另一码事。如下面这个案件,承租......
律师解答:是否是关联公司主要从财产是否混同、人员是否混同、股东是否混同、经营场所是否混同等方面来认定,被认定为关联公司后,需对彼此的债务承担连带责任。下面这个案件中,两家公司被认定为关联公司,可供大家参考,法院认定联某公司与夜某公司以下几方面混同,故构成关联公司:1、部分股东及员工混同,2、对外宣传的......
律师解答:可以,法律规定对父母尽了主要抚养义务的子女可以多分遗产。如下面这个案件,宅基地证是父亲的名字,父亲去世后,几个子女就房屋分割产生争议。因为二儿子说这栋宅基地房是自己拆旧建新的,不属于遗产,应该全部属于自己。法院审理后认为,没有协议表明全家人同意二儿子拆旧建新,现其他继承人也不认可房屋是二儿......
律师解答:无效,公司为他人作担保属于重大事项,需经股东大会表决过半数股权同意才有效,否则无效。如下面这个案件,担保合同仅有公司盖章及法定代表人签字,法院认定担保合同因构成越权代表而无效。 判决书节选: 关于中某公司与杨某之间的担保合同关系是否合法有效的问题?根据《公司法》第十六条规定,公司向其他企业投资......
律师解答:3年,从租赁合同被认定无效的判决书生效之日起算。如下面这个案件,承租人起诉出租人返还押金13万,一审法院认为,诉讼时效应从租赁合同终止之日起算三年,认为承租人的起诉已过诉讼时效。二审法院认为,诉讼时效应从租赁合同判决无效的判决书生效之日起算三年,未过诉讼时效,改判出租人退还押金13万。 判决书节......