广州张律师解答：有效，民商事合同双方协商好，只要不违反法律强制性规定就都是有效的。如下面这个案件，原被告合伙经营牛杂店，后原告微信与被告沟通，表示想退出，被告表示同意，但现在没钱退，只能暂时转为借款，后面有钱了再退还原告的出资款。此后原告就退出了牛杂店的经营。但被告一直未退款。原告起诉后法院认为，通......

广州张律师解答：非常难。估计几十个案子里才有一个是符合司法审计的条件且最终审计成功的。具体司法审计的程序、时间、条件、收费请看下面的判决： 判决书节选： 为了对涉案合伙经营事务进行清算,法院于2021年4月13日委托广州正某会计师事务所有限公司对恩某实业2020年2月22日至2020年7月31日期间的生产成本、应收账款、应......

广州张律师解答：如有全套的财务账册资料才可以，实践中一般的个人合伙都不具备司法审计的条件。如下面这个案件，被告主张合伙经营的牛杂店亏损了61万，但其提交的账册和汇总表、工资单都是单方制作的，不具有客观性，不能作未司法审计的资料。最终法院不同意被告的司法审计申请。 判决书节选： 被告主张合伙经营的某牛杂连......

广州张律师解答：可以，如果合伙协议约定是以个体户的形式经营，某合伙人擅自注销个体户的话，导致合伙经营的实体已不存在，其他合伙人无法对个体户的收益进行分红，该合伙人的行为构成违约。其他合伙人可要求该合伙人赔偿。具体赔偿金额由法官根据案情酌情确定。如下面这个案件，黄某和林某合伙成立个体户美容院，由黄某负......

广州二手房买家无购房资格，卖家先同意后反悔谁违约？ 张律师解答：此种情况下，法院很可能认定都有过错，互不承担违约责任。如下面这个案件，存量房买卖合同约定买家在签订合同后30天内申请贷款，但买家3个多月后才取得购房资格。但卖家也没有提异议，反而在买家取得购房资格后，配合买家去申请贷款，但中途双方不知道因为......

广州张律师解答：可以。对父母出资或照顾较多的子女，可以要求多分遗产。如下面这个案件，大儿子主张是自己出资重建的母亲名下的宅基地房，建成后也是自己是使用，故房屋是自己的，不是母亲的遗产。一审法院审理后认为拆迁补偿协议是母亲签名的，故房屋属于遗产，判决各子女均分。二审法院认为，大儿子有建房出资收据，虽不......

广州张律师解答：要。承租人不租房屋搬离后，需告知出租人已搬离，并将房屋钥匙交还给出租人，这样才算是解除了租赁合同关系，后面的租金才不用给。如果直接搬离不通知出租人，则出租人不知道你已搬离，就无法将房屋重新出租，则后面的租金出租人就还要给。至于中途解除合同后的违约金，是另一码事。如下面这个案件，承租人......

广州张律师解答：看情况，如果认定一方是违约方，另一方没有违约行为，则违约方承担中介费，属于守约方的损失的一种。如果双方都有过错，则可能不能要求对方承担中介费损失。还有一点需要提醒的是：实践中如果中介在提供服务、审核房源等环节有过错时，中介费可能需要退还，故该种情况下，不存在中介费损失。承担中介费的一......

广州张律师解答：很多人合伙时很随意，有的甚至合伙协议都没签订，也没有账本，约定利润分配方式什么的，导致产生纠纷后法院根本查不清合伙事实。此种情况下应由原被告双方对自己的主张提供证据证明，如微信聊天记录、微信对账单、转账记录等。如果没有证据或提交了证据仍查不清谁是谁非，则根据谁主张谁举证的原则，只能是......

广州张律师解答：虽然能，但金额非常小，且需要提供医疗费票据。此类案件最好通过谈判私下和解的方式获取补偿，如果打官司的话，法律支持的金额是非常小的，得不偿失，且对双方名誉都有影响。如下面这个案件，婚外情导致女方三次做流产手术，女方起诉男方赔偿医疗费、误工费、精神损失费等高达几十万元。但法院审理后认为婚......