什么是违法建筑？符合哪些条件才能被认定为违法建筑？违法建筑主要包括哪些情形？弄清这些问题是认定违法建筑的前提条件。 所谓违法建筑是指违反土地管理法、城乡规划法等相关法律、法规，非法占用土地、未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可，或者未按照建设工程规划许可证、临时建设工程规划......

【关键词】 房屋质量问题/提醒注意义务/责任承担主体 【裁判要旨】 如果隐蔽质量瑕疵并非房屋本身所固有，而是因为出卖人在装修、使用的过程中产生，购房人对此也不知情，则仍然由出卖人承担责任;反之，如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的，购房人可以以房屋所有人的身份向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。 【相关......

【关键词】 工业用地/建设用地 【相关法条】 《中华人民共和国土地管理法》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权......

【关键词】 抵押房/房屋产权 【相关法条】 《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 【案情简介】 前不久，小王购买了某小区一套开发商剩下的尾房，按规定的日......

【关键词】 定金/违约责任 【裁判要旨】 在民事活动中要遵守契约精神，违约就要承担相应的违约责任，虽然表面上看卢某解除合同对开发商并无影响，但卢某构成违约，开发商按照合同约定没收5万元定金符合法律规定。 【相关法条】 《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务......

【关键词】 房屋所有权证/开发商登记备案 【相关法条】 第四十五条商品房预售，应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； ......

【关键词】经济适用房/五年内限制交易【相关法条】《经济适用房住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应......

【关键词】 集团土地/商品房买卖 【相关法条】 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 《中华人民共和国土地管理法》第四十三条：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 【基本案情】 叶先生在海边看中了某生态小区观海房......

【关键词】 房屋所有权人/登记所有 【裁判要旨】 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 【相关法条】 《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外； 《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转......

【关键词】 乡建房/集体用地转建设用地 【相关法条】 《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定 任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地、建设占用土地，如涉及农用土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定 城市规划区内的集体所有......