引言 中介服务合同又称居间合同。在房产交易市场，委托人往往通过中介公司提供的媒介服务去购买自己想要的房屋，中介公司因此收取一定的中介费作为劳动报酬。在这样的中介服务活动中存在三方：中介方、买方、卖方，中介方和房屋买卖双方同时构成中介服务法律关系。那么，问题就来了，如果中介没能让房屋买卖双方签订买卖合......

引言 业主委员会简称业委会，它是为维护业主权利而成立的机构，也是全体业主行使权力的常设机构。业委会作出的决定，对业主具有法律约束力。然而，现实中，并不是所有的业委会都能全心全意为业主服务，有些无良业委会不仅没有为小区建设做半点贡献，反而利用业委会职权谋私利，作出一些侵害业主合法权益的决定。那么，面对......

引言 房屋交易过程中常有这样的情景发生，委托人与中介人签订了中介服务协议，约定由中介人提供房源信息及交易机会，委托人事实上也享受到了相关服务，但委托人为了节省费用，或对中介人提供的服务不满意等等原因，最终选择绕开中介人与另一方订立合同。 这种让中介人白忙活一场的行为，便是所谓的跳单，也叫跳中介。但是，......

“借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。针对国家及地方政府部门出台的限购限贷政策，“借名买房”似乎成为了一种规避政策、“曲线购房”的有效方法，“借名买房”的行为在现实生活中也越来越普遍。殊不知，“借名买房”有很多法律风险，常见的风险之一就是，当登记购房人对......

房屋买卖涉及的资金额巨大，绝大部分买家会通过银行按揭贷款的方式购房。然而，政府对于房地产市场的宏观调控又往往让房屋交易具有很大的不确定性，也增加了房屋买卖纠纷的出现。其中，较为常见的一种情形是，银行限贷导致买方的首付款比例突然增加，买方无法在短时间内凑足首付款资金，此时，就会出现买方迟延支付房款的情......

引言 签了房屋买卖合同，定金付了，中介费付了，因政府一纸文件出台，买卖双方、中介忙活半天，所有目的都落空，购房合同也无法继续履行。这种情况下，能不能要求中介人退还中介费？今天我们就来说说这个问题！ 中介合同 一、中介合同的定义 民法典》第九百六十一条 中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供......

针对婚后父母出资为子女购房的问题，民法典作出了重大修订，即删减了《婚姻法司法解释》（三）第七条，致使通过父母出资行为及房屋登记情况推定房屋归属的做法成为历史，取而代之的是充分尊重当事人的意思自治，而在约定不明的情况下，推定为夫妻共同财产，加大了对夫妻共有财产制的保护。下面我们一起来看看，婚后一方父母......

在二手房交易过程中，由于交易流程比较长，有些卖家签了合同后看到房价涨了，宁愿自己承担违约责任也要坐地起价。买家不妥协，卖家就要解除合同。如果遇到这样的卖家，买家正确的应对方式是什么呢？司法实践中又是如何处理类似的纠纷？如何更好地预防卖家坐地涨价的行为？下面我们先来看两个案例。 案例一 2016年底，曹先生......

引言无论是购买开发商的一手楼盘还是购买二手房，由于交易资金量巨大，绝大部分购房者都会通过贷款来购房，银行如果不批贷，如何处理？很多购房者签约时往往没有考虑这个问题，更没有处理方案。相反，有些购房者签署的商品房买卖合同还约定了“贷款未批，购房者需自筹资金付余款”（以下简称此约定为“该条款”）类似这样对......

医美、电商活动、家居、汽车、宽带、培训你是否也经常在自家小区公共区域的过道、电梯、门厅等地方见到过这些广告呢？你是否想过这些广告收益应该归谁?其实，小区的公共区域是非常多的，物业公司利用小区公共区域获利的形式也多种多样，积少成多，这些收益加起来可是一笔价值不菲的收入呢。 随着业主法律意识的增强，因小区......