二物流地产投资相关协议文本管控 （一）不同类别协议之间的衔接 1.协议主体不一致的处理 在地产投资中，存在着投资协议/项目协议及其补充协议、土地出让合同及补充协议、项目监管协议（部分有）、备忘录等一系列协议，而这些协议的签署主体还不完全一致。以出让方为例，投资协议/项目协议及补充协议的签署主体常为政府或管......

随着零售进入电商时代，物流的角色愈加重要，物流行业也不断向着智慧物流和绿色产业链的标准发展。经过2020年初的疫情，物流在现代社会生活消费、医药食品等物资储备、多链路转运等方面的重要性更加突出。物流需要跑在路上的动与中转存储的静完美结合，而物流的静是依托现代化物流产业园的进港、存储、分拣、出港等一系列智......

（三）当事人约定的保证期间的始期早于主债务履行期限届满之日的效力 一般情形下，在主债务履行期限届满之前，债权人尚无法向保证人主张保证债权。保证期间的始期应从主债务履行期限届满之日起计算，保证期间至约定的终期到来之日止。如当事人约定的保证期间的始期早于主债务履行期限届满之日，应区分不同的情形认定其效力......

（一）保证期间起算的一般规则 保证期间属于民法上的期间，《民法典》上关于期间计算的规则自应适用于保证期间，如期间“开始的当日不计入，自下一日开始计算”（第201条第1款）；“按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日；没有对应日的，月末日为期间的最后一日。”（第202条）；“期间的最后一日是法定休......

《民法典》关于保证期间的适用，以当事人约定为原则，当事人没有约定或者没有明确约定的，依法律的直接规定确定。《民法典》第692条第2款关于“债权人与保证人可以约定保证期间……没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月”的文义，至为明显。如此，当事人约定的保证期间如何确定，即具有重大......

《民法典》关于保证期间的适用，以当事人约定为原则，当事人没有约定或者没有明确约定的，依法律的直接规定确定。《民法典》第692条第2款关于“债权人与保证人可以约定保证期间……没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月”的文义，至为明显。如此，当事人约定的保证期间如何确定，即具有重大......

（二）债权人在保证期间内实施特定行为的认定 保证期间经过，加上债权人在保证期间内实施特定行为的事实，才能发生保证人确定地承担或不承担保证责任的法律后果，已如前述。在解释上，债权人在保证期间内向主债务人（一般保证）或保证人（连带责任保证）提起诉讼或者申请仲裁，均发生阻却保证债务消灭的后果。但尚存疑问的......

文章 摘要 在我国《民法典》上，所有保证债务均有保证期间的适用。债权人未在保证期间内依法行使权利的，保证债务消灭。就保证期间是否经过，人民法院应当依职权予以查明。保证期间可以当事人自由约定，但当事人约定的短期保证不能使债权人依法行使权利造成困难，否则约定无效。当事人就保证期间没有约定或者约定不明确的，......

第6.12条【工程总承包项目保修期的计算问题】工程总承包项目的保修期，自工程实际竣工之日起计算。如发承包双方约定的保修期的起算点晚于工程实际竣工之日的，视为保修期自工程实际竣工之日至约定的保修期的起算点之日进行了顺延。工程总承包项目的保修期应不少于法定的最短期限。发承包双方约定竣工后有试验程序的，有关部......

第4.1条【业主对其提供的现场资料承担准确性责任的范围】发包人和总承包人可以通过合同对项目相关的地下、水文及环境等现场资料准确性的责任进行约定。合同未作约定或约定不明的，应由提供方对其提供的现场资料的准确性负责。现场资料由发包人提供的，总承包人应在合理期限内尽到一个有经验承包商的合理复核义务。总承包人......