1994年3月17日最高人民法院批复：有关土地所有权或者使用权归属争议的案件，人民法院作为行政案件处理。1999年《行政复议法》第30条规定：公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议......

国家有关部门曾出台许多文件严禁城市居民到农村购买宅基地和房屋，但并无单独禁止农民到外村购买宅基地和房屋的规定。因此，对于农民购买外村村民的宅基地和房屋的行为，应当根据不同的情况区别处理。 对于农民在外村购房主要用于自住，并且购房后已经融入当地生活，如与当地村民形成姻亲关系，取得该村承包土地，在该村内......

根据《合同法》第58条之规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 据上述法律规定并结合实践中的具体情况，应采取以下几种处理方法：（1）宅基地和房屋买卖合......

1.承揽人的举证责任 （1）采取书面形式订立合同的，承揽人应当提供合同书；采取口头方式订立合同的，承揽人应当提供具有定作人签字或盖章确认技术图纸、对账单、供货单、收货单等，证明双方存在承揽合同关系。 （2）承揽人应当提供对账单、供货单、收货单、应收账款确认函等，证明定作人欠款的事实及金额。 （3）若合同约......

民主议定程序，又称民主议定原则，是指农村集体经济组织内部对重大事项的决定，必须经过村民会议讨论并取得村民会议的多数通过，它是一项基本的议事程序。实践当中对土地承包合同效力认定的处理原则一般是把握一个标准，即如果发包时经过了村民的民主评议程序，就可以认定合同有效；如果发包时没有经过民主评议的程序，那......